3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
Käthe-Kollwitz-Ufer 73 c, 01307 Dresden - Blasewitz

Objektbeschreibung:
Wann gibt es schon mal ein solches Angebot!

Eine 3-Zimmer-Wohnung fast mitten im Stadtzentrum von Dresden wird zum 1. August diesen Jahres mietfrei!
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses, welche man bequem mit dem Fahrstuhl erreicht.
Eine optimale Raumaufteilung der Wohnräume ist hier gegeben, alle Räume sind über die Diele zu erreichen. Zum Teil bodentiefe Fenster und der Süd/West-Balkon lassen die Wohnung im hellen Licht erscheinen.

Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 374,39 €, davon entfallen 150,00 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Gegenwärtig erfolgen in der Tiefgarage Sanierungsarbeiten, die über das Rücklagekonto der Eigentümergemeinschaft erfolgen.

Ausstattung:
- Fahrstuhl
- Holzinsolierfenster mit Jalousien
- im gesamten Wohnbereich - Teppichboden
- abgeschlossene Küche gefliest mit Marmor
- Bäder deckenhoch gefliest - Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- großer Balkon von 7 Quadratmeter
- separater Kellerraum
- PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Sollten Sie die Wohnung als Kapitalanlage in Erwägung ziehen, so können Sie mit monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von 723,00 € rechnen.

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: zu zahlen mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Lagebeschreibung:
Hier in dieser herausragenden Lage des Käthe-Kollwitz-Ufers können Sie Dresden von der schönsten Seite erleben.
Unmittelbar vor der Haustür liegen die Elbwiesen und der angrenzende Stadtteil Dresden/Blasewitz mit einem einzigartigen Panorama bzw. einer Villenbebauung, die ihres gleichen sucht.
In den 90iger Jahren entstanden auf einem großzügigen Grundstück 3 Häuser mit insgesamt 88 Wohnungen, die von dem Bauträger Kirschner Wohnbau GmbH aus Emmendingen errichtet wurden. Unser Angebot befindet sich im Haus 1 (mit insgesamt 52 Wohnungen) unmittelbar am Käthe-Kollwitz-Ufer. Die drei Häuser sind mit einer Tiefgarage sowie den Keller- und Nebenräumen, wie Fahrrad- und Trockenraum, verbunden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich neben dem Max-Planck-Institut, die Universitätsklinik mit deren zahlreichen fachspezifischen Einrichtungen bzw. Instituten. Das Stadtzentrum befindet sich ca. 3 Kilometer entfernt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung läuft unmittelbar entlang der Pfotenhauer Straße sowie der Blasewitzer Straße. Einkaufseinrichtungen liegen ca. 0,5 km entfernt.

Sonstiges:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer bzw. Vermieter erhaltenen Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen melden SIE sich bitte telefonisch bei uns!

Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie sich mit Ihrer vollständigen Adresse sowie mit einer Telefonnummer bei uns melden!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.04.2018
Gültig bis: 13-04-2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 452