Haus zum Verkauf €1.350.000
Das top gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Eggenstein mit folgenden Wohnungen:
EG: 4-Zimmerwohnung 120 m²
OG: 4-Zimmerwohnung 120 m² mit Einbauküche
DG: 4-Zimmerwohnung 89 m² mit Einbauküche
KG: 2-Zimmerwohnung 65 m² mit Einbauküche
Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und auf den neuesten Stand gebracht:
2019 neue Heizung
2011 neues Dach
2007 neue Fenster
2017 neue Balkone
2010 neue Bäder
2015 neues Hofpflaster
2011 Photovoltaik + Solar
Die Wohnungen haben eine Fußbodenheizung und Wandheizkörper.
Auch die Böden wurden zum Teil neu gefliest bzw. mit Laminat verlegt.
Im Keller befindet sich eine große Waschküche mit Waschmaschinenstellplätzen.
Die EG + KG Wohnungen sind aktuell vermietet und die OG + DG sind eigengenutzt.
Bei Vermietung des Gesamtobjektes ist eine Nettokaltmiete von ca. 40.000 EUR zu erzielen.
Zudem verfügt das Objekt über eine Photovoltaikanlage mit ca. 9,8 kW und Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.Zum Anwesen gehören noch zwei Garagen sowie zwei Stellplätze.
Im Hof befindet sich ein Carport, der momentan als Fahrradabstellplatz benutzt wird.
Außerdem gibt es noch einen kleineren Schuppen, der als Werkstatt dient.
Der große Garten mit Rasenfläche, Obstbäumen und Gartenhütte lädt im Sommer zum Entspannen und Grillen ein und wird von der Hausgemeinschaft genutzt.
