2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.900 55 m²
86633 Neuburg an der Donau

1,95% inkl. MwSt.

frei ab 10.06.2021
Geschoss: 8

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Die Wohnung befindet sich in der achten Etage eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses.
- 1982 wurde das Haus zuletzt vollständig saniert, 2006 folgte das Dach.
- Die Wohnung ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sind kleiner Reparaturen notwendig.
- Sie ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und verfügt über ca. 55 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur,
Küche und Badezimmer verteilen.
- Toller Pluspunkt ist der nach Nordwesten ausgerichtete Balkon.
- Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
- Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt, die doppelt verglasten Fenster sind in Holzrahmen gefasst.
- 1991 wurde eine neue Fernwärmeheizung installiert.
- Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden.
- Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2019 insgesamt 479,60 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 160,00 Euro.
- Bis vor kurzem war die Wohnung für 580,00 Euro warm im Monat vermietet.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, modernisiert: 1982

86633 Neuburg an der Donau

- Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Neuburg an der Donau.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
- Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld.
- Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 16 und Autobahn 9.

- Anbindung ÖPNV:
Bahnhof | Ingolstadt Hbf (ca. 25 Fahrminuten entfernt)