Haus zum Verkauf €195.000 223 m²
55444 Waldlaubersheim

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1897
frei ab 01.06.2021

2 Stellplätze

Ihre neue Immobilie ist aktuell wie folgt ausgestattet:
Ölzentralheizung (funktioniert)
Fenster Holz einfachverglast
Dielenböden, Parkett, Fliesen, Teppichböden, PVC
1 Badezimmer (ca. 90er Jahre renoviert)
2 Stellplätze im Torhaus
1 Gewölbekeller mit Brunnen
1 Hof mit Außentoiletten (Abriss möglich)
Deckenhöhen: EG = ca. 2,50m / OG = ca. 2,90 - 3,32m /
DG = ca. 2,20 - 2,30m

Fazit: Hauchen Sie dieser Immobilie wieder neues Leben ein. Nach erfolgter Renovierung / Sanierung kann hier ein außergewöhnliches Objekt entstehen, in dem individuelle Wohnträume wahr werden.
Erforderliche Arbeiten u.a.: Heizung, Elektrik, Leitungen und Fenster müssen erneuert werden. Das Gebälk ist augenscheinlich in Ordnung, sollte aber im Zuge der Sanierung geprüft werden.

Ihre neue Immobilie bietet Ihnen aufgrund der Größe (ca. 265 m²) viele Möglichkeiten.

Überblick:

EG: 2 Zimmer, Küche mit Zugang zum Hof/Freisitz, Abstellraum (Fläche EG ca. 81 m²)
OG: 2 Zimmer, Badezimmer, großer Saal mit Loftcharakter (Fläche OG ca. 137 m²)
DG: 3 Zimmer + Ausbaureserve der Speicherräume (Fläche DG ohne Speicher ca. 46 m²)
Grundstück 1 (ca. 223 m²): Auf diesem Grundstück steht die Immobilie mit Hoffläche.
Grundstück 2 (ca. 225 m²): Nutzung z. Zt. als Garten, in der Parallelstr. gelegen, in 3 Minuten fußläufig erreichbar.
Grundstück 3 (ca. 160 m²): Nutzung z.B. als Parkplatz, zur Zt. mit Scheune und alten Stallungen bebaut. Das Scheunendach wurde bereits für rund 20.000,-€ erneuert! Die Bausubstanz (Mauern etc. sind sanierungsbedürftig) Das Grundstück liegt ebenfalls unweit des Wohnhauses und ist ebenso schnell fußläufig erreichbar.
+++ Alle o.g. Grundstücke gehören zu diesem Immobilienangebot dazu und sind im Kaufpreis bereits enthalten! +++

Aufteilung:

Wir freuen uns Ihnen diese historische Immobilie anbieten zu können. Das Gebäude wurde im Jahre 1897 erbaut, es besteht KEIN Denkmalschutz. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, ein praktischer Abstellraum, das Esszimmer, sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Die Räumlichkeiten wurden früher als Gastwirtschaft genutzt. Den gemütlichen Hof können Sie von der Küche aus erreichen. Ihre Fahrzeuge parken hintereinander im Torhaus (siehe Grundrisse). Von hier aus erreichen Sie durch eine Verbindungstür sowohl den Flur im Eingangsbereich, als auch den Abstellraum, um die Einkäufe zu verstauen.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoß. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein besonderes Highlight dieser Immobilie - der ehemalige Veranstaltungssaal. Dieser Raum, mit tollem Dielenboden, versetzt Sie zurück in eine andere Zeit und wartet darauf wieder mit Leben gefüllt zu werden. Erwähnenswert sind auch die Originallampen Anfang 1900 und die wunderschönen Innentüren. Des Weiteren finden Sie hier noch zwei weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer.
Das Dachgeschoß hält drei Zimmer und eine Ausbaureserve im geräumigen Speicher für Sie bereit.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

>>>Wenn Ihnen unser Angebot gefällt, bitte ich unbedingt um Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular.<<<

Ihre Anfragen werden schnellstmöglich nach Eingangsreihenfolge bearbeitet.

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Thema Finanzierung weiter. Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

55444 Waldlaubersheim

Waldlaubersheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach. Sie gehört der Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg an und hat rund 800 Einwohner. Der kleine Ort liegt idyllisch zwischen Weinbergen, Wäldern und Äckern und gehört zu den ältesten Weinbaugemeinden der Naheregion. Waldlaubersheim verfügt über einen Kindergarten, sowie mehrere Grundschulen in den Nachbargemeinden. Die Realschule plus und integrierte Gesamtschule liegen in Langenlonsheim und Stromberg. Aktuell wird Waldlaubersheim an das Glasfasernetz angebunden. Der Ort verfügt über eine direkte Autobahnanbindung zur A61 und dem Autobahndreieck Nahetal mit sehr guter Verbindung in das Rhein-Main Gebiet.