2-Zimmer Wohnung zu vermieten €985 78 m²
37073 Göttingen, Brauweg 20

2.955,00 €

frei ab 01.08.2021
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Die 4 Etagen des modernen Wohngebäudes werden über einen Fahrstuhl oder ein freundlich helles Treppenhaus erreicht. Durch die vollends durchdachten energetischen Eigenschaften des Gebäudes (KfW 70), geheizt wird mittels Erdwärme, wird das Objekt nicht nur den Ansprüchen an Umwelt- und Ressourcenschonung gerecht sondern kommt auch dem Anspruch der zukünftigen Mieter an preisattraktive und überschaubare monatliche Betriebskosten nach. Gesundes Wohnen ist dem Mieter hier des Weiteren garantiert: Rotkalk als raumluftaktives Putzsystem an den Wänden, wirkt rund um die Uhr für gesunde Raumluft und unterstützt damit die aktive Schimmelprävention. Dieser mineralische Putz nimmt überschüssige Feuchtigkeit, Gerüche und selbst Umweltstoffe wie Formaldehyde durch seine besondere Struktur auf. Der Energiebedarfsausweis liegt vor und weist einen Endenergiebedarfswert von 15,91 kWh/m²a aus. Leistungen wie Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst etc. ermöglichen den Hausbewohnern ein unkompliziertes Wohnen, sie werden über die anfallenden Mietnebenkosten abgedeckt. An der Adresse Brauweg 20, 37073 Göttingen, ist (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 100 Mbit/s verfügbar. Den Telekommunikationsdienstleister wählt der Mieter, ebenso wie seinen Stromversorger, frei nach eigenem Ermessen aus.

Die feine 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einem ca. 15m², einem ca. 18m² großen weiteren Zimmer, an welches sich harmonisch und offen der Küchenbereich präsentiert sowie einem modernen Duschbad (ebenerdig mit Duschflügeltüren) und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster in den Räumen lassen die Wohnung im hellen Licht erstrahlen. Der gemütliche Balkon, der gen Süden ausgerichtet ist, lädt zum Sonnenbad und gemütlichen Verweilen ein. Neben bodentiefen Fenstern sind folgende hochwertige Ausstattungsdetails inbegriffen: voll ausgestattetes Badezimmer (Dusche ebenerdig, WC, Waschbecken und Platz für Waschmaschine/Trockner), Fußbodenheizung, Parador Laminatboden in Eichendielenoptik, graufarbige große und moderne Bodenfliesen und weiß glänzende Wandfliesen. Des Weiteren ist die einfache Integration LAN-fähiger Netzwerkgeräte durch verbaute Netzwerkdosen (RJ45) in dem Wohn- und Schlafräumen möglich. Der TV Empfang kann so einfach über das Internet erfolgen oder über die zum Haus zugehörige SAT-Anlage. Tierhaltung ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Fahrradstellplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Die Küche kann für 2.500€ VB übernommen werden.

Ein PKW-Stellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz kann für € 50,00 monatlich, nach Verfügbarkeit, angemietet werden. Ebenso nach Verfügbarkeit ein Stellplatz in der Fahrradgarage für € 10,00 monatlich.
Im Rahmen einer Kooperation mit der YourCar GmbH stehen allen Mietern der Tetraeder Immobilien GmbH besondere Vergünstigungen der gesamten YourCar Angebotspalette zur Verfügung.
Lassen Sie sich im Rahmen Ihrer exklusiven Wohnungsbesichtigung von den Räumlichkeiten und dem Charme des Brauweg-Carrées begeistern, fühlen Sie sich herzlich eingeladen! Gerne sehen wir Ihrem Kontakt – bitte unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Mailadresse - entgegen.
Hinweise darüber, wie die Tetraeder Immobilien GmbH ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie gerne auf telefonische Rückfrage bei der Hausverwaltung der Tetraeder Immobilien GmbH unter der genannten Kontakt-Rufnummer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Maßgeblich sind die im Mietvertrag / Übergabeprotokoll geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken und Bildmaterial Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Brauweg 20
37073 Göttingen

Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage, in einer ruhigen Göttinger Seitenstraße, nur 900 Meter Luftlinie zum Gänseliesel, mitten in der Göttinger Innenstadt, mit vielen netten Cafés, Kneipen und Restaurants. Schwimmbäder und das Naherholungsgebiet „Kiessee“ liegen zudem gleich um die Ecke. Zu den universitären Einrichtungen sind es mit dem Rad nur 10 Minuten zu fahren. Auch Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus leicht zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Neben der architektonischen und nachhaltigen Überlegenheit des Gebäudes zeichnet es sich besonders durch die optimale Lage aus – es besteht ein Einklang aus absolut zentrumsnahem und zugleich ruhigem Wohnen im Grünen. Die nächste Göttinger Stadtbusanbindung ist mit ihrer Haltestelle „Wiesenstraße“ nur 2 Minuten zum Gebäude entfernt.