2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 68 m²
50674 Köln (Neustadt-Süd)

2,25 €

frei ab 01.07.2021
Geschoss: 3

- 2 Zimmer
- 68 m²
- Einbauküche
- 3,5 m Deckenhöhe
- Balkon
- Gaszentralheizung

Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um eine helle und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in einem 10 Parteienhaus in Köln-Neustadt-Süd.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und verteilt sich auf insgesamt 68m².

Durch die wesentlich höheren Decken in Höhe von 3,5 Meter wirkt die Wohnung sehr offen und geräumig.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die Diele der Wohnung. Von hier aus erreicht man alle Räume.


Die 68m ² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
- Wohnzimmer.
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
- Küchenbereich mit vorhandener Einbauküche.


Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer.

Ein Stellplatz und ein Kellerraum sind hier nicht gegeben.

-Nur schriftliche Anfragen können angenommen werden-

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben obliegt dem Mietinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.06.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 157.90 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2017

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10

50674 Köln (Neustadt-Süd)

Die Südstadt ist ein Bereich von Köln im Stadtbezirk Innenstadt. Innerhalb des Stadtbezirks befindet sich die Südstadt geographisch im südlichen Raum des Kölner Stadtteils Neustadt-Süd. Die Südstadt ist aber kein eigenständiger verwaltungstechnischer Stadtteil in der Kölner Stadtgliederung.
Vielmehr handelt es sich bei der Kölner Südstadt um ein Gebiet, das in der Mundart der Kölner auch allgemein als sog. Veedel bezeichnet wird.
Obwohl der Begriff Veedel ins Hochdeutsche übersetzt Stadtviertel bedeutet, ist dies in Köln nicht mit dem eigentlichen Begriff eines Stadtviertels deckungsgleich. Vielmehr handelt es sich bei einem Veedel wie der Kölner Südstadt um einen eher nur kleineren städtischen Bereich mit bestimmter oder besonderer Prägung, ähnlich wie bei den Kiezen in Berlin. Die Kölner Südstadt hat den Ruf als eines der urkölschesten also sehr stark vom der typischen Kölner Mentalität geprägten Gegenden in Köln.