3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €570.000 90 m²
60528 Frankfurt am Main (Niederrad)

2,975 % v. Netto-VKPreis inkl. MwSt

1 Stellplatz

Niederrad liegt südlich des Mains, etwa 2,7 km von der Frankfurter Hauptwache entfernt, und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Westen an Schwanheim. Im Süden ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwaldes umgeben. Der Stadtteil ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen. Niederrad ist an das Netz der S-Bahn Rhein-Main sowie an das städtische Straßenbahn- und Omnibusnetz angebunden. Der Bahnhof Frankfurt-Niederrad, der sich an der Lyoner Straße an der Grenze zur Bürostadt befindet, ist ein Haltepunkt der S-Bahn-Linien S7, S8 und S9 und verbindet direkt mit Flughafen, demStadion, dem Hauptbahnhof und der Hauptwache. Mit dem ÖPNV sind Sie in 20 Minuten in der Innenstadt von Frankfurt. Die Bruchfeldstraße ist eine zentrale Einkaufsstraße für den Stadtteil Niederrad. Die Geschäftsstruktur umfasst kleine Einzelhandelsgeschäfte unterschiedlicher Branchen, Filialen von Discountern, Dienstleister, Gaststätten und ein Hotel. Einige Arzt- und Anwaltspraxen finden sich in den oberen Stockwerken der Häuser. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Niederrad fußläufig also in ca. 8 Minuten auf der Bruchfeldstraße.

In sonniger Lage von Frankfurt-Niederrad befindet sich diese hübsche DG-Maisonette-Wohnung mit über 90 m² Wohnfläche, 1993 erbaut und 2021 renoviert mit traumhaftem Fernblick auf die Frankfurter Skyline. Ein Genuss - der Frühstücksbalkon oder die traumhaft schöne Dachterrasse. Zur Wohnung gehören ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum im Untergeschoss. Mit dem Lift gelangen Sie von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnung. Diese hat ein modernes neues Bad mit großzügiger Dusche erhalten und wurde mit einem neuen Bodenbelag, zwei neuen Dachflächenfenstern und teilweise neuen Innentüren ausgestattet. Das Wohnzimmer wurde für eine moderne offene Wohnküche vorbereitet und in der Wohnung wurden umfangreiche Malerarbeiten durchgeführt. Dies alles zum SOFORTBEZUG! Worauf warten Sie noch? Rufen Sie gleich an! Wir informieren Sie gerne.

Ausstattung normal, Balkon, Dachterrasse, Befeuerung-Energieträger Gas, Abstellraum, Stellplatz, Personenaufzug

DG

Es gilt Folgendes als Grundlage unserer Zusammenarbeit: Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, Exposé und die Vermittlung der Finanzierung entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % - inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer - wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer zu zahlen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Investor stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit HÄHNLEIN & KRÖNERT nicht haftet, ist vertragswidrig und führt zum Schadensersatz.

Ärzte, Apotheke, Autobahnanbindung, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeit, Flughafen, Schule, Kindergarten, Naturlage, Hafen, innenstadtnah

570.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Tiefgaragenstellplatz

60528 Frankfurt am Main (Niederrad)

Frankfurt am Main ist mit über 753.000 Einwohnern die größte Stadt Hessens und die fünftgrößte Stadt Deutschlands, sowie einer der wichtigsten internationalen Finanzplätze, bedeutendes Industrie-, Dienstleistungs- und Messezentrum und zählt zu den Weltstädten.
Dank seiner zentralen Lage ist Frankfurt am Main ein europäischer Verkehrsknotenpunkt. Der Flughafen gehört zu den größten der Welt, der Hauptbahnhof ist ein zentraler Bahnknotenpunkt und das Frankfurter Kreuz der meistbefahrene Straßenknotenpunkt Deutschlands.
Eine Besonderheit für diese europäische Stadt ist die stetig wachsende Hochhaus-Skyline Frankfurts. Einige markante Wolkenkratzer gehören zu den höchsten Europas. Deshalb wird Frankfurt am Main mitunter ironisch als Mainhattan bezeichnet. Historische Wahrzeichen der Stadt sind die Alte Oper und das teils rekonstruierte Ensemble der Altstadt mit Römerberg samt Rathaus Römer, Dom-Römer-Areal und Kaiserdom. Mehr als 40 Prozent des Stadtgebiets sind Parks und Landschaftsschutzgebiete, darunter der Frankfurter Grüngürtel mit dem seit 1372 im Besitz der Stadt befindlichen Frankfurter Stadtwald. Das kulturelle Leben der Stadt ist traditionell von bürgerlichen Stiftungen, Mäzenatentum und liberalen Privatinitiativen geprägt. Daraus entstanden die Städtischen Bühnen mit den beiden Sparten Oper Frankfurt und Schauspiel Frankfurt, das Frankfurter Museumsufer, das Senckenberg Naturmuseum, die Schirn Kunsthalle und das Museum für Moderne Kunst, das Historische Museum und Goethes Geburtshaus in der Altstadt, die Alte Oper, das English Theatre, der Zoo und der Palmengarten. Neben der großen Goethe-Universität gibt es in der Stadt sieben weitere staatliche, kirchliche und private Hochschulen mit zusammen über 60.000 Studenten.