4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 114 m²
46348 Raesfeld

3,00%
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00% auf den Kaufpreis inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort
Geschoss: 1

3,00%
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Die angebotene Eigentumswohnung hat eine reine Wohnfläche von 103,82 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Neben der zentralen Lage besticht die Wohnung vor allem durch ihre Helligkeit und einen sehr durchdachten Grundriss. Ein absolutes Highlight ist die 43 m² große Dachterrasse in Süd-Ost-Ausrichtung, wo es sich wunderbar vom Alltag entspannen lässt. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lässt sich aus der bislang als Mietobjekt genutzten Immobilie ein großartiges Eigenheim zaubern.

Man betritt die Wohnung und wird zunächst von einem kleinen Vorflur empfangen, an den sich die freundliche Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe anschließt. Linker Hand befinden sich Gäste-WC und Küche; rechter Hand geht es in den offenen Wohn-/Essbereich, der durch die großen Fenster zur Dachterrasse besonders lichtdurchflutet ist. Von hier aus erschließt ein weiterer Flur den Schlaftrakt mit drei ähnlich großzügigen Räumen, einer praktischen Abstellkammer und dem hell gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.

Zu der Wohnung gehört ein rund 19 m² großer Kellerraum. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenkeller. Fahrräder können ebenfalls im Kellergeschoss in einem speziell dafür vorgesehenen Raum abgestellt werden.

Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,00 m², 4 Etagen

46348 Raesfeld

Das Objekt liegt mitten im Ortskern der Gemeinde Raesfeld am westlichen Rande des Münsterlandes. Alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Direkt im Ort gibt es mehrere Kindergärten sowie zwei Grund- und eine Gesamtschule. Ein erweitertes Bildungsangebot sämtlicher Schulformen findet sich in der nur etwa zehn Kilometer entfernten Kreisstadt Borken.

Raesfeld hat knapp 12.500 Einwohner und zeichnet sich neben einer intakten Infrastruktur vor allem durch die landschaftlich reizvolle Lage mitten im Naturpark Hohe Mark und den bewahrten dörflichen Charme aus. Das imposante Wasserschloss, dessen Geschichte bis zum Anfang des 12. Jahrhunderts zurückreicht, fügt sich harmonisch in das Ortsbild ein. Auf der Rückseite des Anwesens schließt sich der historische Tiergarten an. Ein gut ausgebautes Wegenetz führt durch die wunderschöne Naturkulisse, in der sich Seen, Wälder, Wiesen und Heideflächen abwechseln.

Die grüne Umgebung lädt zur aktiven Freizeitgestaltung ein und macht die Region zu einem ganzjährig beliebten Ausflugsziel für Erholungssuchende. Das breite gastronomische Angebot von elegant bis rustikal steht in besonders gutem Ruf und mit einer Vielzahl attraktiver Veranstaltungen und Volksfeste kommt auch die Kultur in Raesfeld nicht zu kurz. Hier wird Lebensqualitäten noch großgeschrieben!

Mit der A 31 ganz in der Nähe und direktem Anschluss an die B 70 verfügt Raesfeld über eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Ruhrgebiet und Niederrhein.