2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
50389 Nordrhein-Westfalen - Wesseling

Ausstattung:
• Das Haus hat 15 Wohnungen und befindet sich in ruhiger Lage.
• Alle Innen- und Außenbereiche der Immobilie sind gut gepflegt.
• Verkauft wird eine Zweizimmerwohnung mit Terrasse im Erdgeschoss.
• Die Böden sind in einem guten Zustand und mit Laminat, Fliesen, Auslegware und PVC belegt.
• Das Bad ist mit einer Badewanne und Lüftung ausgestattet.
• Der Hausgemeinschaft stehen neben einem Aufzug, ein Fahrradkeller und ein Raum zum Wäsche trocknen, sowie ein Hausmeisterservice zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der durch eine Kellerverbindung erreicht werden kann.
• Zu diesem Objekt ist im Grundbuch ein Erbbaurecht für die Dauer von 196 Jahren seit dem Tag der Eintragung, dem 13. Dezember 1989, eingetragen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.753,85 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung:
• Die knapp 36.000 Einwohner starke Stadt Wesseling liegt in Nordrhein-Westfalen und befindet sich südlich von Köln und ist entsprechend gut an das Umland angebunden.
• Die BAB 555 ist in fünf Minuten erreichbar. Ebenso sind der ÖPNV optimal, um die Städte Bonn und Köln zu erreichen.
• Fußläufig erreichen Sie Supermärkte, Kindergärten und Schulen.
• Sportvereine, Ärzte und Krankenhaus sind ebenso in Wesseling zu finden.
• Das Freizeitgelände Entenfang, welches allen Altersgruppen eine Freizeitgestaltung im Grünen ermöglicht, liegt in unmittelbarer Nähe.
• Die Straßenbahn Haltestelle Wesseling ist mit dem Bus oder in 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Straßenbahn Linie 16 fährt von Köln über Wesseling nach Bonn.
• Verschiedene Bus Haltestellen sind in 6 -13 Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 163.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 19.02.2019
Gültig bis: 2029-02-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: L8Z9Z565