3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000
65451 Hessen - Kelsterbach

++ Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung im KfW55 Mehrfamilienhaus Neubau mit insg. 6 Wohneinheiten ++

+Balkon
+PKW Stellplatz (nicht im Kaufpreis inkludiert) + 10.000€

Raumaufteilung 1.Obergeschoss (87,20m²):

-Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Westbalkon
-Schlafzimmer
-Büro/Kinderzimmer
-Gäste WC
-Bad mit Dusche und Badewanne
-Flurbereich
-Hauswirtschaftsraum befindet sich im Untergeschoss des MFH

Die Wohneinheit verfügt über einen hohen Ausstattungsstandard:

Die wärmegedämmte Hauseingangstür ist aus Aluminium gefertigt und wird über ein Sicherheits-Zylinderschloss mehrfach verriegelt.
Fensteröffnungen und Terrassentür verfügen über eine Dreifachverglasung und sind mit elektrischen Magnetkontakten versehen, welche dem Überwachungssystem unbefugtes Eindringen meldet.
Alle Fensterelemente sowie die Terrassentür lassen sich mit elektrisch betriebenen Rollläden verdunkeln.
Der Zugang zur Terrasse ist über ein zweitüriges, bodentiefes Fensterelement gewährleistet. Für den Terrassenboden wurden Betonsteinplatten (40X60cm) verwendet.
Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine Warmwasser-Fußbodenheizung, die über Raumthermostate individuell steuerbar ist.
Wohnraumklimatisierung erfolgt über Klimageräte der namhaften Marke Remko.
Jedes Zimmer ist mit einem TV- und Internetanschluss ausgestattet.
Die Böden im Wohnraum wurden mit zeitlosen Fliesen in Holzoptik gefliest.
Bad und Gäste WC verfügen über große Fliesen (60X60cm) in Betonoptik.
Keramische Wandfliesen mit glänzender Oberfläche heben die hochwertigen Sanitärobjekte, bekannter Markenfabrikate, hervor.
Die Dusche ist mit eine flächenbündigen Bodenablauf und einer gläsernen Duschkabine ausgestattet. Ein sensorgesteuerten Abluftsystem entlüftet das innenliegende Gäste WC.
Genügend Stauraum bietet ein ca. 6m² großer Kellerabstellraum im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses.
Zudem befindet sich eine Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen .
Ein komfortables Haussteuerungssystem von Busch-Jaeger (System-Serie: mit Fernsteuerung über Visualisierungs-Touchpannel, Funktion: Türkommunikation, Lichtsteuerung, Rollladensteuerung, Raumtemperaturreglung, Szenenwechsel) rundet diesen modernen Neubau ab und realisiert zukunftsorientiertes Wohnen.

Lage:
Kelsterbach ist eine Stadt im hessischen Kreis Groß-Gerau. Sie liegt am südwestlichen Stadtrand von Frankfurt am Main.