3-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 75 m²
18435 Stralsund (Kniepervorstadt), Knieperdamm 39

1.300,00 €

Das Bad wurde vor ca 4 Jahren neu geplant, komplett neu gefliest und mit neuer Sanitärkeramik versehen.
In den sonstigen Wohnräumen wurde helles Laminat verlegt und die Wohnung frisch renoviert.
Die gesamte Elektrik der Wohnung ist neu installiert.
Zum Mietangebot gehört eine moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten.
Zur Wohnung gehört auch ein Keller und ein separater Gemeinschaftsraum für Fahrräder.

Das Treppenhaus wurde ebenfalls renoviert, Restarbeiten werden hier in der Herbst/Wintersaison noch ausgeführt.

Für den Sommer 2021 ist die Sanierung der hinteren Fassade geplant und das Dach wird neu gedeckt.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail an: kerstin.zimmer@baltic.immobilien

Bitte senden Sie uns die Selbstauskunft ausgefüllt zurück und sehen Sie von telefonischen Anfragen ab, wir melden uns bei Ihnen zurück!
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Gemütliche Altbauwohnung in zentraler Wohnlage.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 3.Obergeschoß eines 8-Familien-Hauses am Knieperdamm 39.

Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Diese Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind nicht in den Vorauszahlungen für Nebenkosten von 115,00 Euro enthalten.
Kaltmiete: 600,00 Euro
NK: 115,00 Euro
HK: 70,00 Euro
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WM: ca 785,00 Euro

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Allgemeine Geschäftsbedingungen / Imformationen

Hinweis
Der Eigentümer hat uns mit der Vermarktung seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten Sie ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche über unser Haus zu vereinbaren.
Die von uns übergebenen Exposes vom Objekt sind streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Firma BALTIC Immobilien zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkauf-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichten zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Objektangaben erfolgen im Namen des Auftraggebers und dienen einer ersten Information über das zu vermittelnde Objekt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provisionsanspruch
Die Firma BALTIC Immobilien hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen.
Sollte es infolgedessen für das Objekt zu einem Kaufabschluss kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass der Nachweis ausschließlich durch die Firma BALTIC Immobilien zustande kam.
Somit wird bei Zustandekommen eines Kaufvertrages die in diesem Expose angegebene Maklercourtage fällig und zahlbar. BALTIC Immobilien ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Bei Vermietung wird entsprechend gesetzlicher Vorschriften keine Provision erhoben.
Maklercourtage
Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtende Provision/Maklercourtage ist Objektbezogen unterschiedlich hoch. Genaue Angaben über die Höhe entnehmen Sie bitte unserem beigefügten Expose.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Finanzierung
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Immobilie haben vermitteln wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause mit einem Finanzierungs- und/oder Bankberater.
Energieausweis
Seit dem Inkrafttreten der EnEV (Energieeinsparverordnung) am 01.05.2014 muss in Immobilienanzeigen der energetische Zustand des Gebäudes angegeben werden. Für denkmalgeschützte Immobilien wird kein Energieausweis benötigt!
Wir beraten Sie zu diesem Thema und erstellen gerne einen Energieausweis für Ihr Objekt.Für Kunden unseres Büro´s ist dieser Service kostenlos.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr


Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse/n lautet/n: kerstin.zimmer@baltic.immobilien"

Nettokaltmiete: 600,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert

Knieperdamm 39
18435 Stralsund (Kniepervorstadt)

Die Hansestadt Stralsund ist in ihrem heutigen Erhaltungszustand ein einzigartiges städtebauliches Denkmal. Die bereits 1234 gegründete Stadt besticht durch ihre imposanten Kirchen, das eindrucksvolle Rathaus mit seinem für die Backsteingotik typischen Schaugiebel und die mittelalterlichen Klosteranlagen als eine nicht versiegende Quelle lebendiger Geschichte. Aus diesen Gründen erklärte die UNESCO die Hansestadt im Jahre 2002 zum Weltkulturerbe.

Neben dem historischen Stadtbild lockt auch dasDeutsche Meeresmuseum, als größtes Naturkundemuseum Norddeutschlands, jährlich tausende Touristen aus dem In- und Ausland in die Hansestadt. Als Oberzentrum für Nordvorpommern und Rügen nimmt Stralsund eine zentrale Versorgungsfunktion ein.

Über die A 20 ist Stralsund aus Hamburg oder Berlin kommend mit dem Auto in wenigen Stunden erreichbar.