3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.498 83 m²
22609 Hamburg (Nienstedten)

4.494,00 €

frei werdend

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR

- Tiefgarage
- Parkett
- Kamin
- Süd-Terrasse
- Einbauküche
- Index

Die hier angebotene Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in ruhiger Hoflage einer in 2004 errichteten, modernen, kleinen Wohnanlage, insgesamt besteht diese aus nur 7 Wohnungen. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, besteht aus 3 Wohnungen.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, bestehend aus einem großen Wohn- Esszimmer mit anliegender Süd-Terrasse, einer separaten Küche mit moderner Einbauküche sowie zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Vollbad und einem Gäste-WC.

Zur Ausstattung gehören ein schöner Vollholz-Parkett-Fußboden mit Fußbodenheizung, ein Kamin, ein Abstellraum im Keller, ein Personenaufzug, sowie optional ein Tiefgaragenstellplatz. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne und einer zusätzlichen Dusche ausgestattet.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Imken Immobilien, Inh. Jürgen Imken, Große Bleichen 21, 20354 Hamburg

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

22609 Hamburg (Nienstedten)

Die Wohnung liegt im idyllischen Stadtteil Nienstedten. Die Lage zeichnet sich durch hohen Erholungswert aus, mehrere Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Ortskern Nienstedten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Nienstedtener Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar.

Das Elbe-Einkaufszentrum ist in ca. 5 Min. mit dem Auto zu erreichen, hier erwartet Sie ein großes Shoppingerlebnis.

Die Nachbarschaft zeichnet sich vorwiegend durch repräsentative Villenbebauung aus.

Wasserfreunde sind in wenigen Minuten an der Elbe. Hier befindet sich auch der Elbanleger Teufelsbrück.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.