Haus zum Verkauf €399.900 2100 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1998
frei ab sofort
Zusätzliche Ausstattung: Wohnhaus mit Cafe und Ladengeschäft. Angrenzende Gewerbeeinheit (derzeit Bäckerei)
Die Bäckerei mit Wohnhaus und Cafe wurde im Jahr 1998 komplett neu errichtet.
Der derzeitige Eigentümer möchte aus Altersgründen sein Geschäft aufgeben. Das Objekt befindet sich im Ortskern direkt an der Hauptstraße gelegen. Das Grundstück umfasst neben dem Wohngebäude mit Cafe, die Bäckerei in einem Anbau mit einer Grundfläche von 485 m², in moderner Industriebauweise. Derzeit sind noch alle Geräte vorhanden. Vor dem Gebäude befindet sich ein großer Carport, der im Sommer als überdachter Freisitz genutzt wird. Des Weiteren befindet sich auf dem 2100 m² großen Grundstück eine sanierte Scheune mit 110 m² Grundfläche und daran anschließend ein Garten mit Gartenhaus und überdachten Pool sowie einem kleinen Fischdeich. Hier lassen sich in den Sommermonaten nach getaner Arbeit die Abende genießen.
Von den im Dachgeschoss untergebrachten Wohnungen wird derzeit eine durch den Eigentümer selbst bewohnt. Diese verfügt über eine Grundfläche von 90 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer. Sie ist mit Fußbodenheizung und einem modernen Bad mit Dusche und Wanne ausgestattet. In der 2 Wohnung, welche über 2 Zimmer und ein Bad verfügt, befindet sich das Büro und ein großes Gästezimmer auf ebenfalls 90 m² Wohnfläche.
Das Cafe umfasst den Bäckerladen und die gemütliche Gaststube. Dazu sind die entsprechenden Toilettenanlagen , eine Küche und Lagerraum vorhanden.
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Gesamtfläche: 725,00 m², vermietbare Fläche: 725,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2019
04880 Trossin
Die Gemeinde Trossin liegt im nordwestlichen Teil des Landkreises Nordsachsen, im Naturpark "Dübener Heide".
Die Gemeinde Trossin besteht aus den Ortsteilen Dahlenberg, Falkenberg, Gniebitz, Hachemühle, Roitzsch und Trossin mit insgesamt 1.326 Einwohner (Stand 30.06.2016). Es gehört zu einem Verwaltungsverband mit der Stadt Dommitzsch.
Hier findet der anspruchsvolle Naturliebhaber, der heimatsuchende Hausbesitzer und der ruhe- und erholungssuchende Urlauber sein Paradies. Ausgeschilderte Wander- und Radwege führen durch fast endlos scheinende Wälder und Flure. Fauna und Flora sind märchenhaft unberührt.
Viele kleinere Teiche und Bachläufe laden zum Verweilen ein. Blüten und Gräser, seltene Tierarten, wie Kranich, Schwarzstorch, Eisvogel und Biber bevölkern die Naturschutzgebiete.
Im Ort befinden sich Kindereinrichtungen. Schulen sind über den extra eingerichteten Schülerverkehr in Dommitzsch und Torgau in Kürze erreichbar.
