Haus zum Verkauf €658.700 218 m²
auf Anfrage inkl. MwSt.
Die Provision von 3,57 % ist vom Käufer nur auf den Grundstücksanteil von 278.300 € zu entrichten.
Baujahr: 2022
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ausstattung:
ALLE KOSTEN SIND BERÜCKSICHTIGT: Grundstück, Baustellen-Einrichtung, Architekten- und Ingenieurs-Leistungen, Gründungs-Gutachten sowie das Schlüsselfertige Haus.
Viele Extras sind bereits enthalten: Fußbodenheizung, Rollläden im ganzen Haus,, 30er Außenwände sowie eine hochwertige Ausstattung.
Das Einzige, was wir Ihnen überlassen, sind die Malerarbeiten innen, Fußbodenbeläge (Bad und WC sind bereits gefliest) und die Außenanlagen. Die Budgets für das Material dafür haben wir Ihnen bereits einkalkuliert. Sie möchten nicht selbst tätig werden? Kein Problem. Wir organisieren auch das für Sie.
Budgets für Entwässerung, Hausanschlüsse und Erdarbeiten sind ebenfalls in der Kostenrechnung eingeschlossen wie die Abrisskosten des Bestandsgebäudes (anteilig) sowie Ihr Budget für die Garage.
Nur die Kaufnebenkosten (Notar; Makler und Steuern) sind nicht im Angebotspreis enthalten. Gerne erstellen wir Ihnen eine umfassende Musterberechnung auf der Grundlage Ihrer persönlichen Wünsche, damit Sie die komplette Kostenübersicht für Ihre Finanzierung bekommen.
Stein auf Stein gemauert, Einsatz von Marken-Produkten und HANDWERKERN AUS DER REGION, Solaranlage, Drei-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine massive Buchenholztreppe - alles ist schon dabei.
Setzen auch Sie - wie über 35.000 zufriedene Kunden vor Ihnen - auf den Marktführer bei typisierten Häusern.
Es handelt sich um ein BAUVORHABEN. Die Bilder können Sonderausstattungen enthalten. DAS LETZTE WORT bei der Gestaltung HABEN SIE.
Beim Klären der Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Unser unabhängiger Finanzierungsberater hilft Ihnen kostenlos, die optimale Finanzierung für Ihre persönliche Situation zu finden. Denn SIE sind uns wichtig.
Objektbeschreibung:
Hier bleibt man mit Freude daheim! In dem schönen Garten kann man Spielen, Toben oder Entspannen. In erster bis vierter Reihe (je nach Grundstück, variieren je nach Größe im Preis) mit eigener Zufahrt (gemeinsam mit den Nachbarn), liegt Ihr Reich abgeschirmt von der Straße. Ihre Garage und Ihr Stellplatz sind direkt neben dem Haus.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer für die ganze Familie sowie ein voll ausgestattetes, modernes Bad mit Wanne, Dusche (auf Wunsch bodengleich), WC und Waschbecken. Sie möchten eine andere Raumaufteilung? Für unsere Architekten kein Problem. Da wir MASSIV, Stein auf Stein, bauen, können wir leicht Ihre eigenen Wünsche bei der Planung OHNE Planungsmehrkosten berücksichtigen
Im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit Essbereich und angegliederter Küche mit reichlich Platz für Ihre Gäste. Offen oder geschlossen? Das entscheiden Sie.
Hier im Erdgeschoss ist auch die moderne Haustechnik untergebracht: Gasheiztherme für die Fußbodenheizung und Wasserspeicher für die integrierte Solaranlage. Alternativ nehmen Sie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe nach neuestem Standard.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss mit großen Dachflächenfenstern bietet Ihnen alle Möglichkeiten: vom Fitnessstudio daheim über ein privates Büro/Atelier bis hin zum Schlafzimmer oder ein eigenes Reich für die Kinder...... Wir beraten Sie gerne.
Über dem Dachgeschoss ist ein Spitzboden zur Lagerung von allem, was man nicht oft braucht. Erreichbar über eine wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe ersetzt dieser Platz gegebenenfalls den Kellerraum.
Durch die bodentiefen Fenstertüren und Fenster im ganzen Haus strömt viel Licht hinein. Und wenn Sie abends auf Ihrer Terrasse gemütlich mit Freunden grillen, schauen Sie in Ihren schönen Garten mit Süd-West-Ausrichtung.
Sie möchten einen Keller? Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot. Dieses reicht vom Nutzkeller bis zum voll ausgebautem Hobbykeller.
Das SICHERE Massivhaus - VOR, WÄHREND und NACH der Bauzeit!
PLANUNGS- UND FINANZIERUNGS-SICHERHEIT - VOR DEM BAU
- 12 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV gepru¨fte Bau- und Montagevorschriften
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
QUALITÄT UND SICHERHEIT - WÄHREND DER BAUZEIT
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bu¨rgschaft
- vom Wirtschaftspru¨fer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Verwendung von Markenprodukten
- Blower-Door-Test
- Regelmäßige Bauabschnitt- und Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis
SCHUTZ VOR EXISTENZIELLEN BEDROHUNGEN - NACH DEM BAU
- Baugewährleistungs-Bu¨rgschaft in Höhe von 75.000 EUR
- 20-Jahre NotfallHilfeplan
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Ort
86438 Kissing
Das Grundstück liegt in perfekter Lage von Kissing. Von hier aus können Sie den Bahnhof mit direkter Regio-Anbindung nach Augsburg (alle 15 Minuten, 10 Minuten Fahrzeit) und nach München (alle 30 Minuten, 30 Minuten Fahrzeit) zu Fuß erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte - alles da. Viele Sportmöglichkeiten, die Paartalhalle, Schwimmbäder und der Auensee für den Sommer, finden Sie im nahen Umfeld
Direkt vor Ort gibt es einen Kindergarten, Grund- und Mittelschulen. Zum Gymnasium geht es mit dem Radl. Alle anderen Schultypen sind in Augsburg in wenigen Minuten erreichbar.
