4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.836 151 m²
92665 Altenstadt-WN

2,38 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
die Provision wird in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis fällig

frei ab 01.02.2021
Geschoss: 2

Hier ein kleiner überblick der hochkarätigen Ausstattung


** Böden> Granitbelag / Parkettböden
** Raffstore Rollläden elektrisch steuerbar überwiegend
** Aufzug/Lift
** Terrassenfläche gesamt ca. 90 qm - anrechenbar ca. 45 qm
** Integrierte Beleuchtung
** Geschmackvoller Fliesenbelag
** Hochwärmegedämmtes Aussenmauerwerk( 55er Effizienz-Standard)
** Ziegel/Beton-Massivbauweise
** Wärmepumpe
** Fussbodenheizung
** Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
**3fach verglaste Fenster ( Edles Design)
** Panorama-Fensterelemente -
** Natursteininnenfensterbänke
** Hochwertige sanitäre Einrichtungen
** begehbare Duschen
** freistehende Wannen
** Ansprechend schönes Balkon-GlasDesign (blaugetönt) für die WG im EG 1 Stock und Obergeschoss
**Carport/ KfZ - Stellplatz optional

Highlights!! Es erwartet Sie eine moderne Gebäudeoptik mit aussergewöhnlicher Lichttechnik außen sowie im Innenbereich. Außerdem ein geschmackvoll designter Eingangs- und Treppenhausbereich mit Relief- Elementen

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus vereint moderne und mediterrane Gebäudearchitektur in einem und überzeugt durch hochkarätige Ausstattung.
Es wird nach den aktuellsten Vorgaben hinsichtlich der Energieeinsparungsverordnung ausgeführt und überzeugt durch hervorragende Dämmwerte somit erreichen wir Energieeffizienzstandard 55
Das Gebäude verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten davon 4 x 3ZKB- Wohnung mit jeweils Balkon / Terasse, eine4 ZKB- Souterrain-Wohnung mit großen Gartenanteil und Terrasse sowie eine im im 2.OG befindliche 4ZKB-Penthouse-Wohnung mit riesiger Dachterasse

Aufteilung im Überblick:

UG (Untergeschoss) verkauft

Wohnen/Essen/Küche mit Zugang zur Terasse/Garten
Schlafzimmer mit Zugang zur Terasse
Kinder/Gästezimmer
Tageslichtbadezimmer
Abstellraum
Flur/Diele

EG (Untergeschoss) 1 Einheit noch frei

2x jeweils >>>> Wohn/Esszimmer-Küche mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer/GästeZimmer
Tageslichtbadezimmer
Abstellraum
Flurbereich
Terrassenbereich 1 x ca. 30 qm und 1 x ca. 40 qm

1.OG ( Obergeschoss) 2 Einheiten-verkauft
2x jeweils >>>> Wohn/Esszimmer-Küche mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer/GästeZimmer
Tageslichtbadezimmer
Abstellraum
Flurbereich

2.OG ( 2. Obergeschoss) 1 Einheit-Penthouse

4ZKB-Wohnung
Wohn-/Esszimmer/Küche mit Zugang zur Dachterasse
Schlafzimmer mit Ankleide zund Zugang zur Dachterasse
Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterasse
Gäste-Zimmer mit Zugang zur DAchterasse
Gäste-WC
Tageslichtbadezimmer
Abstellraum
Flurbereich

Alle Infos und Daten beruhen auf Angaben des Bauherrn /Eigentümers für die wir keine Haftung übernehmen können.

Kaufpreis für Carport EUR 12.000.- // Kaufpreis für Stellplätze : EUR6.000.-
Kaufpreis gesamt mit Carport: EUR 481,836.-

Primärenergiebedarf : 23 kwh/qm
Das Penthouse wird derzeit bewohnt!!
Küche kann abgelöst werden.
Besichtigungen sind ab September-2021 möglich nach vorheriger Absprache

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, Zustand nach Vereinbarung

92665 Altenstadt-WN

Die Gemeinde Altenstadt a.d.Waldnaab gehört zur Region Oberpfalz-Nord und zum Einzugsbereich des möglichen Oberzentrums Weiden i.d.OPf.. Sie liegt an der überregionalen Entwicklungsachse Regensburg - Weiden i.d.OPf. - Hof und hat ergänzende Wohn-, Gewerbe- und Naherholungsfunktion für Weiden i.d.OPf. und Neustadt a.d.Waldnaab zu erfüllen.
Die Ortschaft liegt an den Bundesstraßen 15 und 22. Die Staatsstraße 2395 und die A93 verlaufen durch das Gemeindegebiet. Sie bieten gute Anschlüsse an den Fremdenverkehr. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im östlichen Gemeindebereich an der Bundesbahnhauptstrecke Regensburg - Hof. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Sie finden alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten) im Ort sowie im anliegenden Nachbarort Neustadt-WN. Auch der Freizeit- und Erholungswert ist ein PLUS-PUNKT!!