4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €603.500
10318 Berlin - Karlshorst

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung ist ideal für Familien, aber auch für Paare mit einem höheren Platzbedarf. Mitten im Kiez gelegen, bietet sie viel urbanes Lebensgefühl.

Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche lässt viele Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung.
Schlaf- und Kinderzimmer sind mit einem schönen Blick zum Garten ausgerichtet.
An den schönen Tagen lassen sich die Balkone ideal für das gemeinsame Frühstück oder zum Ausruhen nutzen.
Die Fußbodenheizung in den Wohnräumen schafft in der kalten Jahreszeit eine angenehme Wärme.

Der energetische Standard des Gebäudes entspricht der KfW Richtlinie Effizienzhaus 40 und kann entsprechend gefördert werden.

Optional ist der Erwerb eines PKW-Stellplatzes in der Tiefgarage möglich. Die Tiefgarage erreicht man mit einem PKW-Aufzug. Jeder Stellplatz hat eine Anschlussmöglichkeit für eine Wall-Box. In Fels14 sind sie bereit für die E-Mobilität.

Ausstattung:
+ Offener Wohn- und Essbereich oder separate Küche
+ 2 Balkone
+ Eiche Parkettböden
+ Wahlweise Duschbad oder Wannenbad
+ Fußbodenheizung
+ KFW Effizienzhaus 40 mit Fördermöglichkeit
+ Fahrrad-Abstellplätze
+ Kellerabteil
+ Optionaler Stellplatz mit PKW-Aufzug
+ Provisionsfrei für Käufer

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 13
Verfügbar ab: 4/2023
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 5.997,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 28.450,00 €

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Karlshorst verzeichnet seit mehreren Jahren einen hohen Bevölkerungszuwachs. Jung und Alt lassen sich hier gerne nieder.

FELS 14 liegt im Ortskern von Karlshorst, nur wenige Gehminuten vom Karlshorster Zentrum. Hier findet man ein reichhaltiges Angebot an Dienstleistungen: Supermärkte und Restaurants, einen Weinladen mit Feinkostabteilung, einen Buchladen, ein Obst und Gemüsegeschäft mit türkischen Spezialitäten und zwei Mal wöchentlich einen Markt.
Es gibt ein großes Angebot an Ärzten aller Fachrichtungen. Das Kulturhaus Karlshorst bietet ein respektables kulturelles Angebot.
Vom S-Bahnhof Karlshorst aus hat man schnelle Verbindungen zum Ostkreuz und in die Innenstadt.
Darüber hinaus bedienen mehrere Tram- und Buslinien Karlshorst, so dass die Reisezeiten in die Innenstadt mit Öffentliche Verkehrsmitteln zu jeder Tageszeit kurz sind.
Auch Radfahrer sind von Karlshorst aus sehr schnell unterwegs, da es schöne, fast ampelfreie Radwege Richtung Innenstadt gibt.

Sonstiges:
Gerne sind wir für sie da.
Für ein Beratungsgespräche vereinbaren Sie bitte einen Termin.

Haben Sie Fragen zur Finanzierung oder zur KfW Förderung, so empfehlen wir ihnen gerne einen Finanzberater der mit diesem Projekt vertraut ist.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 14 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 06.06.2021
Gültig bis: 06.06.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2329#1oeiKC