2-Zimmer Wohnung zu vermieten €488
52511 Nordrhein-Westfalen - Geilenkirchen
bisheriger Preis €520

(3 geschossiges Haus)
2. OG , 65 qm
Kaltmiete: 520,00 €
Wohnfläche 65 qm
Warmmiete: 710,00 €
BK: 120,00€ für 1 Person
Kabelfernsehen 20€
Plus Garage 50€
Plus Hausmeister und Reinigungskraft insgesamt 20,50€

Energiepasswert: 132,8 kwH

Objektbeschreibung
In einem sehr gepflegten 9-Familien-Haus im zweiten Obergeschoss befindet sich diese ruhige 65 m²-große Wohnung mit einer großen Liegewiese für die Bewohner des Hauses im zweiten Obergeschoss. In den Schlafzimmern liegen Laminatböden, alle anderen Räume sind hell (weiß/grau) mit handgeformten Platten gefliest. Die offene Küche gibt der Wohnung zusammen mit dem Wohnzimmer, welches über einen großen Erker mit drei Fenstern verfügt, einen modernen Charme.
Es werden - nach Auszug und Grundreinigung - weitere Fotos eingestellt. Für das Kabelfernsehen werden 20,00 € mtl. berechnet. Der Hausmeister erhält zusammen mit der Reinigungskraft 20,50 € monatlich, dadurch sind Sie von allen Reinigungsarbeiten und jeglicher Gartenpflege außerhalb Ihrer Wohnung befreit. Hundehaltung ist nicht erlaubt. Der Kellerraum ist im Übrigen ebenfalls gefliest.

Ausstattung
• 2 Zimmer
• Wohnzimmer gefliest, mit großem Erker und Kochnische
• beide Schlafzimmer mit Laminatböden
• Küche sowie restliche Räume sind hell gefliest
• Tageslichtbad mit Wannenbad
• WC ebenfalls mit Fenster
• ein Einbauschrank im Flur dient als Abstellraum
• geflieste und rückenfreundliche Waschküche, beheizter Trockenraum,
gemauerter und gefliester Kellerraum
• Garage für 50,00 €
• Liegewiese für alle Mieter nutzbar

Lage
Dieses Neubaugebiet liegt in Geilenkirchen-Bauchum. Wegen der Nähe zur Autobahn unter anderem ideal für Pendler:
Ein Autobahnanschluss an die A46 ist in circa 5 Autominuten zu erreichen, zur A44 benötigt man 15 Minuten.
Bis ins Zentrum sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Anschluss am öffentlichen Nahverkehr (Bus) ist vorhanden.
Das Grundstück dieses Mietobjektes ist von einer großen, gepflegten Rasenfläche und Walnussbäumen umgeben.

Sonstiges
Ab sofort könnte diese Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 520,00 EUR zzgl. 120,00 EUR/für 1 Person Betriebskosten incl. Heizkosten, 20,00 € für das Kabelfernsehen, 50,00 € für die Garage und 20,50 € für die anfallenden Hausmeisterarbeiten bezogen werden. Die Gesamtmiete beträgt folglich 710,00€.
Die Kaution beträgt 1000,00 €.
Sollte ich Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir (von privat)!
Haben Sie noch Fragen? Bitte rufen Sie mich an: 02451/5439.