2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €42.000
Siepensteg 24, 41065 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine circa 47qm große Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss, sowie einen Raum mit ca. 48qm Grundfläche bzw. 25qm Wohnfläche (NICHT GENEHMIGT!) im Spitzboden eines ca. 1983 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Eine Baugenehmigung für den Ausbau des Spitzbodens liegt lt. Verkehrswertgutachten nicht vor. Nähere Informationen können Sie dem Verkehrswertgutachten entnehmen.

Ausstattung:
Die Wohnung ist eher einfach ausgestattet. Das Haus wird zentral über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Nähere Ausstattungsmerkmale können Sie dem Verkehrswertgutachten entnehmen.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Stadtteil Mönchengladbach-Hermges in einer ruhigen Seitenstraße, fußläufig zur Hochschule Niederrhein.

Sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit jährlich ca. 4.320,-€
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem gerichtlich festgestellten Verkehrswert. Die Wohnung kann im anstehenden Zwangsversteigerungstermin erworben werden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.08.2018
Gültig bis: 2028-08-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: B7358