3-Zimmer Wohnung zu vermieten €747 65 m²
04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg)

1.495,00 2 Kaltmieten

frei ab 01.10.2021
Geschoss: 2

Die Highlights der Kohlgartenstraße 55 auf einen Blick:

+ Super schicke Wohnung im beliebten Studentenviertel am Zentrum
+ Küche kann vom Vormieter günstig erworben werden
+ Die Waschmaschine kann ebenfalls vom Vormieter erworben werden
+ Das Haus wurde von 2015 auf 2016 kernsaniert
+ Großer Balkon mit Hof-Grünblick
+ Energiekonzept - Geringste Nebenkosten
+ Denkmalfassade mit schickem Treppenhaus
+ Puristischer Stuck im Eingangsbereich
+ LED Downlights, Markenfliesen, Hohe Decken
+ Denkmalgeschützte Türen mit historischen Bögen
+ Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad
+ Abstellräume im Treppenhaus mit Fenster
+ Große und geräumige Kellerabteile
+ Gemeinschafts-Gartenfläche im Hof
+ Urbane und lebendige Umgebung
+ Zu Fuß in die City in ca. 8 Gehminuten
+ Sehr viele Arbeitgeber in der Umgebung
+ IBM, Barmer, AOK, Leipzig Fernsehen uvm.
+ 2 min entfernt befindet sich ein guter Kindergarten
+ Kaufland/Straßenbahn erreichen Sie in 2 min

Diese Wohnung bietet als einzige im gesamten Haus:

+ Badspiegel mit indirekter Beleuchtung
+ Luxuriöses Fischgrätenparkett
+ Besondere Stuckleisten und Rosetten
+ Modernes Radio im Badezimmer
+ Indirekte Beleuchtung im Flur
+ Zusätzliche Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
+ Badewanne mit integrierter Dusche
+ Badezimmer mit hellem Oberlicht

Drittbezug - Luxuriös sanierte City-Wohnung in cooler und zentrumsnaher Lage. Direkt vom Eigentümer.

>> Bezugsfrei zum 01.10.2021 <<

Im Charme der Gründerzeit, zwischen dem Graphischen Viertel und Reudnitz-Thonberg, befindet sich die hochwertige Eigentumswohnung mit durchdachtem Konzept - Größen und Grundrisse sind perfekt aufeinander abgestimmt und helle, moderne Räume bieten den dazugehörigen Wohnkomfort. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,00 m! Die Sanierung des Gründerzeitdenkmals erfolgte auf höchstem Niveau. Die historischen Stuckelemente der Fassade wurde vollständig unter Denkmalschutzvorlagen rekonstruiert.

Es wird eine schicke und sehr helle 3 Raumwohnung, welche hofseitig einen großen Balkon aufweist, angeboten. In der Wohneinheit wurde Fußbodenheizung und edles Eichenholzparkett verlegt. Hinzu wurden hochwertige Wärme-/Schallschutzfenster eingebaut. Die Bäder enthalten hochwertige keramische Fliesen mit feinster Markenausstattung. Es wurde sehr viel Wert auf die Qualitätssanierung und das exklusives Baddesign gelegt.

Die schöne Küche + Waschmaschine, beide erst wenige Jahre alt, können vom Vormieter für wenig Geld erworben werden.

Das Stuckdenkmal befindet sich beim Zentrum-Ost (Kohlgartenstraße 55), unweit des Leipziger Stadtkerns und ist Fußläufig erreichbar. Die beiden Parks erreichen Sie in nur 2 und 6 Fußminuten. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur 8 min fußläufig erreichbar. Ganz in der Nähe des Denkmals befinden sich zwei Schulen (Grundschule und Oberschule) und eine Kindertageseinrichtung.

Es ist schön, in solch einer Lage Leben zu können. Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung mit Dir/Ihnen.

Wichtig: Bitte nehmen Sie zur Besichtigung Ihre ausgefüllte Selbstauskunft mit. Gerne stellen wir Ihnen das Blanko-Dokument per Email zur Verfügung.

Warten Sie also nicht lange, sondern gönnen Sie sich doch etwas schönes. Rufen Sie am besten gleich an unter 0341 - 219 575 29 an oder fragen Sie über das Formular auf dieser Website an. Wir melden uns dann gleich!

Ihre Nr. 1 für Denkmal- und Neubauimmobilien in den Bestlagen. Kompetent und erfahren beraten wir Sie direkt und persönlich. Besuchen Sie uns auf - www.kulturdenkmal.de - und entdecken Sie unsere exklusiven Immobilienangebote. Bei Fragen stehen wir Ihnen unter 0341 - 219 575 29 zur vollen Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Angaben (Internetanzeigen, Website, Emails, Dokumente) beziehen sich auf Daten vom Verkäufer u.o. Vermieter. Es obliegt den Kunden, sich um die Richtigkeit aller Angaben zu kümmern und diese zu überprüfen. Die angezeigten Bilder verstehen sich als Referenzen. Es handelt sich hierbei lediglich um eine kurze Objektbeschreibung der Immobilie. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mehr im Impressum.

Nettokaltmiete: 747,50 EUR

Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2015

04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg)

Der von Jugendstil und Gründerzeit geprägte Stadtteil Reudnitz-Thonberg (Zentrum-Ost) gilt als beliebte Wohngegend für Familien und Studenten in Leipzig. Der Stadtteil genießt die enorme Zentrumsnähe und eine ausgiebige Dichte an Wald- und Kulturlandschaft. Dazu gehören Stünzer Park, Lene-Voigt-Park Stötteritzer Wäldchen sowie Friedenspark und Elsapark. Buchstadt Leipzig - Das Graphische Viertel, geprägt von der jahrhundertealten Bedeutung des Buchdrucks in Leipzig. Alte Buchbindereien, Druckereien und Industriedenkmäler reihen sich hier mit stuckverzierten Jugenstilbauten zusammen und schaffen ein ganz eigenes Flair, inmitten der pulsierenden City. Uni, Fakultäten und Parks sind schnell zu erreichen.