2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
01309 Dresden - Gruna

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2291767?accessKey=6036 +++

Herzlich willkommen in Dresden-Striesen, herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - freuen Sie sich auf rund 62 m² Wohnfläche und 2 Zimmer über Topzustand, modernes Ambiente sowie gehobenes Altbauflair und genießen Sie die Kombination aus edlem Wohnumfeld, Gemütlichkeit und Komfort.

Im Souterrain eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 mit großem Gemeinschaftsgarten und komfortablem Personenaufzug gelegen, besticht diese Immobilie durch ihren tadellosen Zustand dank der 2018 durchgeführten umfangreichen Modernisierung, u.a. von Bad, WC und Böden, sondern auch durch die elegane Einbauküche inklusive Kühlschrank und Hochtisch mit 4 Stühlen. Optional können auch weitere Schränke und Regale übernommen werden.

Das Wohnzimmer geht in die große Küche über und das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und gemütlich. Praktische Vorteile bieten ein elegantes Bad mit Fenster, Dusche und Wanne sowie ein separates WC ebenfalls mit Fenster. In der Gemeinschaftsküche befinden sich eine Waschmaschine und Trockner, die mit einem Chip bedient werden. Ein Kellerabteil von ca. 3,5 m² kann für zusätzliche 10 € pro Monat angemietet werden, ebenso wie ein Autoabstellplatz für weitere 25 € monatlich.

Ein Hausreinigungsservice und ein Winterdienst runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 194, wovon ca. € 31 auf die Instandhaltungsrücklage entfallen und ca. € 72 nicht umlagefähig sind.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1031416

Ausstattung:
+ Begehrte Lage in Dresden-Striesen
+ Gemeinschaftsgarten
+ Personenaufzug
+ Umfangreiche Modernisierung 2018
+ Moderne Einbauküche inkl. Kühlschrank
+ Schränke und Regale (optional)
+ Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WMA
+ Separate Toilette
+ Kellerabteil mietbar für 10 €/mtl.
+ Pkw-Stellplatz mietbar für 25 €/mtl.
+ Hausreinigung und Winterdienst

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.429,15 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 61,75 m²
Nutzfläche: ca. 61,75 m²

Lagebeschreibung:
Die schöne Souterrainwohnung befindet sich in beliebter Dresdner Lage, im Herzen des begehrten Striesen. Der östliche Stadtteil ist geprägt durch die schachbrettartige Villenbebauung aus der Mitte des 19. Jahrhunderts, die zusammen mit einigen Grünflächen ein edles Wohnumfeld in Kombination mit hohem Erholungs- und Freizeitwert sowie einer guten Infrastruktur bietet.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich diverse Supermärkte, Cafés sowie eine Bäckerei und eine Apotheke für den täglichen Bedarf. Die gepflegte Wohngegend rund um den Hermann-Seidel-Park lädt zum Flanieren und Entspannen ein, und die Elbe und das Blaue Wunder, wie die Löschwitzer Brücke liebevoll genannt wird, liegen nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Darüber hinaus runden zahlreiche verschiedene Bars und Restaurants das kulinarische Angebot in der Nachbarschaft ab.

Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und schließen in Kürze an das Dresdner Zentrum und die Altstadt an. Mit dem Auto können Sie so in ca. 15 Minuten ins Stadtinnere und in weniger als 10 Minuten ins Dresdner Umland gelangen.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2018

Anbieter-Objekt-ID: b1023bd419