4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.900
Ortsteil Drabenderhöhe, 51674 Nordrhein-Westfalen - Wiehl
bisheriger Preis €219.900

Beschreibung Provisionsfrei.

Für die Wohnung plus Stellplatz, ist zur Zeit 10.788,-- Jahres -Kaltmiete zu erzielen zuzüglich 420,-- € für den Stellplatz..

Im Zentrum zentral gelegene, komfortable 4 Zimmer, Eigentumswohnung, aufwändig und teuer 2012/13 renoviert und saniert. Der Flur und das Treppenhaus vor der Wohnung farblich neu gestaltet.

Hausgeld inkl. Heizung und Rücklagen NUR 220,--€


1. Etage komplett, ca. 100 m² Wohnfläche, in 2-Familienhaus, neu gestaltete Küche mit exklusivem Mobiliar, Markenelektrogeräte, Steinzeug Fliesen und sehr attraktiven Sandstein-Dekor Wänden.

Diele und Bad modernisiert mit Granitfußboden und neue Armaturen,
traumhafte Badezimmermöbel, Doppelwaschbecken etc. Esszimmer
neuer Schwedenofen mit zeitlosen und teuren Dekor Fliesen.

Großzügiger Abstellraum, schöner Balkon mit Holzfliesen, alle Räume renoviert, Decken und Wände farblich neu gestaltet. Parkett abgeschliffen und neu versiegelt, Wohnzimmer Kaminzug mit Granit verblendet.

AUFTEILUNG siehe Bild 18.

Gemeinschaftswaschküche, Trockenraum im Keller mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Beide Geräte vorhanden und gehören zur Wohnung.

Extrem sparsame Gaszentralheizung, zusätzlicher Kaminofen, hochwertige Fliesen- und Parkettböden, Dekor-Sandsteinwände verfugt, verkehrsgünstige zentrale Lage im Zentrum, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank etc. in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis für die Wohnung ist vorhanden.


ca. 4 km bis zur A4 (Köln-Olpe) nach Köln und Bonn ca. 40 km.

Festpreis 219.900,-- € zuzügl. 7.900,-- € für Stellplatz, von privat provisionsfrei – Tel. 02245-3570

Lage

Drabenderhöhe ist eine Ortschaft der Stadt Wiehl im Oberbergischen Kreis im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung, ebenso öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen).

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1968 / Ende der 90er mit den Anbauten Dach und Bausubstanz renoviert
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis
liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt

Energie­ausweistyp Bedarfsausweis

Endenergiebedarf
179 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse F