Haus zum Verkauf €598.600 635 m²
01689 Weinböhla

provisionsfrei

Baujahr: 1997

3 Stellplätze

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:

- Gästebad mit Fenster, Dusche, WC
- Bad mit Doppelwaschtisch, WC, Wanne, Dusche
- Keller, komplett unterkellert
- große Fensterfront im Wohnzimmer mit Blick in den Garten
- heller Flurbereich
- Einbauküche
- Rollläden
- Carport + zwei Stellplätze

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 158 m². Es handelt sich hierbei um ein hochwertiges Fertighaus der Marke "Zenker". Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe und ist daher ruhig gelegen. Die Immobilie wird ab 30.11.2021 frei.

Vom hellen Flur gelangen Sie in das sehr großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Die große Fensterfront zur Terrasse mit dem Blick zum Garten verschafft dem Wohnbereich eine angenehme Atmosphäre. Für gemütliche Stunden in der kühleren Jahreszeit sorgt ein Specksteinkaminofen für eine angenehme Wärme. Die moderne Küche ist vom Flur und Wohnzimmer aus erreichbar. Die Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Vom Flur aus erreichen Sie weiterhin das Gästezimmer und das Gästebad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.
Alle Fenster, ausgenommen Dachflächenfenster, besitzen Rollläden teils elektrisch.

Über eine Buchentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss direkt in den Wohnbereich. Der angrenzende Flur und der Wohnbereich sind offen gestaltet und können durch den Einbau einer Trockenbauwand in getrennte Räume geändert werden. Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für einen Arbeitsplatz als Homeoffice.

Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie ins Bad und in die Ankleide. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet.

Den Spitzboden erreichen Sie über eine Einschubtreppe.

Das große Kellergeschoss bietet genügend Raum für handwerkliche und sportliche Aktivitäten. Im Hausanschlussraum befindet sich die Heizung und der Waschmaschinenanschluss.

Im Außenbereich von der Terrasse aus finden Sie eine wunderschöne grüne Oase mit einer Sitzecke und einem kleinen Gartenteich. Der Garten wurde mit viel Liebe angelegt und ist ein Ausgleich zum Entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag.

In einem kleinen Gartenhaus können Sie Gartengeräte sowie den Grill unterstellen.

Weiterhin sind auf dem Grundstück zwei Stellplätze und ein Carport vorhanden.

Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeiten können.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

01689 Weinböhla

Das Einfamilienhaus befindet sich im Weinböhlaer Ortszentrum.

Die Gemeinde Weinböhla ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im sächsischen Landkreis Meißen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur als auch durch die sehr verkehrsgünstige Lage aus. Der Bahnhof zur Regionalbahn Dresden-Leipzig sowie die Haltestellen für Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Gaststätten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Supermärkte erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten.

Die unmittelbare Nähe zur Natur sowie eine Reihe kultureller Veranstaltungen im Zentralgasthof und nicht zu vergessen das Weinfest bieten den Weinböhlaer Einwohnern und seinen Gästen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Weinböhla ist nur ca. 15 km von der Landeshauptstadt Dresden und 10 km von der Kreisstadt Meißen entfernt und hat verkehrsmäßig eine günstige Lage.

Die Autobahnanschlüsse zur A4, A13 sind 15 km entfernt und einfach zu erreichen. Die Gemeinde ist durch die Straßenbahnlinie 4 sowie durch die Regionalbahn an Dresden angebunden. Diverse Busverbindungen führen auch nach Meißen, Moritzburg sowie Radeburg.
Der internationale Flughafen Dresden liegt 15 Minuten entfernt.


Die Nachfrage nach Immobilien zum Kauf und zur Miete ist ungebrochen.
Weinböhla entwickelt sich zusehends zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort in dem auch seit Jahrhunderten sächsischer Wein gedeiht. Von den beliebten Aussichtspunkten Wartturm, Fuchsberg und Friedensturm kann man eine wunderschöne Aussicht auf das Elbtal und die weitere Umgebung genießen, ein weiterer Rundblick ist vom König-Albert-Turm zu genießen. Durch den angrenzenden Friedewald erhalten die Einwohner auch die Möglichkeit zu wandern oder Rad zu fahren.