Haus zum Verkauf €125.000
Objektbeschreibung:
Charmantes Denkmalschutz-Haus von 1865: Zu diesem sanierungsbedürftigen 110 qm-8-Zimmer-Einfamilienhaus in Neustadt i. Sa. gehören ein riesiges umzäuntes Gartengrundstück, 2 Garagen mit extra Nebenraum, 1 Werkstattgebäude und 1 Schuppen. Sie möchten ein denkmalgeschütztes Haus zu Ihrem liebevollen Sanierungsobjekt machen? Dann sehen Sie sich diesen urig-gemütlichen Altbau mit schöner Zimmeraufteilung, hellen Räumen und Ausbaureserve im Dachgeschoss auf einem 981 qm großen Grundstück an! Er liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Naturnähe: außen massiv, der Giebel verschiefert, innen Fachwerk und ein original-historisches Innenleben mit Kachelöfen und Möblierung!
Kurzüberblick:
•Denkmalgeschütztes 8-Zimmer-Haus zum Sanieren für 4–6 Personen
•Mit kleinem Kellergewölbe, großem Garten, Werkstattgebäude, Schuppen, 2 Garagen inkl. Nebenraum plus 5–7 Stellplätzen auf dem Hof (alle Nebengebäude massiv)
•Einfamilienhaus mit 3–5 Schlafzimmern oder 2 KiZi + 1 Gästezimmer + 1 Büro
•Selbstverwirklichungs-Möglichkeiten: Gärtnern auf dem großen Gartengrundstück, handwerkliche Tätigkeit im Werkstattgebäude, Arbeiten im Arbeitszimmer mit Wohnküche!
•Das atmosphärische Dachzimmer mit Giebelfachwerk zum weiteren HomeOffice ausbauen!
•Einkaufsmöglichkeiten, Feld, Wald, Badesee und Hügellandschaft in kurzer Reichweite!
•Küchen: 1x im Erdgeschoss, 2x im Obergeschoss
•Bäder: Bad mit Fenster und Badewanne im Erdgeschoss, plus je 1 WC im EG und OG
Denkmalschutz-Haus mit großem Gartengrundstück!
Ein langgezogenes Gartengrundstück mit Beeten, Grünfläche und Bäumen schirmt das Altbau-Einfamilienhaus weit vom linken Nachbarhaus ab. Auch das Werkstattgebäude, die zwei Garagen und die zusätzlichen Stellplätze im Hof erhalten durch den Garten eine Abschirmung. Der rückwärtige Eingang des Familienhauses liegt im Blickschutz seines l-förmigen Baukörpers.
Das Erdgeschoss
Über den Erdgeschossflur haben Sie direkte Durchgangsmöglichkeit bis zur Haustür der Straßenseite. Links öffnet sich die Tür ins Wohnzimmer, das dank zweiseitig umlaufender Fenster taghell ist und durch den großen Kachelofen sowie Dielen seine Gemütlichkeit perfektioniert. Als ideal erweisen sich hier auch der direkte Anschluss des Schlafzimmers und des Badezimmers, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Die Küche rechts am Flur ist erkennbar an den zwei Stufen, die hinaufführen. Darin befindet sich auch der original Kachelherd.
Das Erdgeschoss-WC ordnet sich ein zwischen dem Korridor neben der Küche, der zu einem Abstellraum führt und dem Hauswirtschaftsraum am Hintereingang.
Das Obergeschoss
Der Obergeschossflur teilt das Gästezimmer samt angegliedertem Hauswirtschaftsraum und das WC von den Privaträumen ab. Als solche liegen im Vordergrund die Küche und rechts das Wohnzimmer – beide über eine Verbindungstür verbunden. Vom Wohnzimmer gehen zwei schmale, aber durch ihre Fenster-Vielfalt lichtdurchflutete Kinderzimmer ab.
Weiter geradeaus mündet der Flur in einen Gang und dann in eine Wohnküche, die sich als Pausenraum für das ihr angeschlossene Arbeitszimmer mit ruhiger Arbeitsatmosphäre nutzen lässt.
Kellergewölbe und Dachboden
Außer in seinen Nutzräumen und Nebengebäuden bietet das Altbau-Einfamilienhaus großzügige Abstellfläche in dem kleinen Kellergewölbe und auf dem Dachboden. Auf diesem gibt es neben dem großen Ausbauraum mehrere Nebenräume zu entdecken.
Sie möchten dieses liebenswürdige Denkmalschutz-Haus live erleben? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ausstattung:
Ausstattung
•Denkmalgeschütztes 8-Zimmer-Haus: mit Sanierungsbedarf
•Denkmalschutz-Immobilie mit 110 qm Wohnfläche
•Historisches Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1865
•Mit großem Gartengrundstück, kl. Schuppen, Werkstattgebäude u. 2 Garagen
•Haus mit 4–5 Schlafzimmern
•Ausbaureserve im Dachgeschoss: 1 großer Raum u. kleine Nebenräume
•Küchen:
◦EG: 1x Küche
◦OG: 1x Küche, 1x Wohn-Küche
•Bäder:
◦EG: 1x Bad mit Fenster u. Badewanne, 1x WC
◦OG: 1x WC
•Heizung und Warmwasser:
◦Einzelöfen
◦Warmwasser über Durchlauferhitzer u. Boiler im Hauptbad
◦Empfehlung: neue Heizung einbauen
•Abstellraum im EG
•Hauswirtschaftsräume: 1x im EG, 1x im OG
•Deckenhöhe: EG ca. 2,26 m bis auf Küche, OG ca. 1,98 – 2,06 m
•Altbau-Einfamilienhaus mit Keller, teilunterkellert: kleines Gewölbe
•Dachboden begehbar, mit Abstellmöglichkeit + Ausbaureserve:
•Dachboden mit Spitzboden
•Fenster:
◦Auf der Giebelseite und der Rückseite: Holz, einfachverglast
◦Auf der Vorderseite: Holz, doppelverglast u. Rollos
•Fußböden: Dielen
•Fernsehen: SAT-Anlage
•Anschlüsse: zentraler Wasser-, Abwasser- u. Stromanschluss
•2 Garagen + 5–7 Außenstellplätze auf dem Hof
Nebengelasse:
– Kl. Schuppen (massiv)
– Werkstattgebäude (massiv, direkt angeschlossen an das Garagengebäude)
– 2 Garagen mit extra Nebenraum (massiv)
Sanierungen:
•1990 Fenster erneuert
•1990 Fassade erneuert
•Alles andere älter als 30 Jahre
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises, inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 981 m²
Lagebeschreibung:
Mit Neustadt in Sachsen als Wohnort treffen Sie eine sehr gute Wahl. Die 12.000-Seelen-Kleinstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort mit bester Infrastruktur. Sie liegt nur circa 30 Autominuten von Dresden inmitten wunderschöner Landschaft.
Die Neustädter freuen sich über vielgestaltige Kultur-, Sport- und Ausflugsmöglichkeiten in und um Neustadt. Zudem ist das größte Freizeit- und Erlebnisbad Ostsachsens in Neustadt ansässig.
Von Ihrem Denkmalschutz-Haus erreichen Sie nach kurzem Fußweg die Natur sowie Einkaufsmöglichkeiten und das gute ärztliche Angebot. Das Schulangebot vor Ort besteht aus drei Grundschulen, Oberschule, Förderschule und einer Berufsschule.
Neustadts 6 vollständig erschlossene Industrie- und Gewerbegebiete haben u. a. zahlreiche Handwerks- sowie Kunststoff- und Metallverarbeitungsbetriebe als idealen Platz für ihre Investitionen entdeckt.
Verkehrsanbindung von Neustadt i. Sa. in der Übersicht:
– Nach Neustadt gelangen Sie über die Nord-Süd-Umgehung (Bischofswerda-Hohnstein) sowie die Ost-West-Umgehung (Dresden-Löbau-Sebnitz).
– Bahnlinie RB 71 fährt von Mo–Fr jede Stunde von Neustadt über Stolpen und Dürröhrsdorf/Dittersbach nach Pirna sowie alle zwei Stunden nach Sebnitz.
– Regionalbuslinie 261 bedient stündlich und am Wochenende zweistündlich das Streckennetz Neustadt-Stolpen-Rossendorf-Dresden und in anderer Richtung die Strecke Neustadt-Sebnitz.
Freizeitmöglichkeiten in und um Neustadt i. Sa. in der Übersicht:
– Durch den historischen Stadtkern mit alten Bürgerhäusern, kleinen Geschäften und Cafés flanieren
– Erholung im Arthur-Richter-Park mit See, Bogenbrücke und seltenen Baumarten
– Kulinarikgenuss in Restaurants
– Kulturgenuss in der Neustadthalle
– Besuche im Freizeitbad „Mariba Freizeitwelt“ mit Saunalandschaft, Fitnesscenter & mehr
– Baden im Waldbad Polenz und dem Freibadsee Neustadt
– Filmzeit im Kino „Grenzlandspiele“
– Radausflüge auf den 20 bis 35 km-Strecken des Radwegs „Rund um Neustadt“
– Wanderausflüge durch Sächsische Schweiz, Oberlausitzer Bergland, Elbsandsteingebirge
– Skispaß am Skilift Rugiswalde
– Teilnahme an der bunten Vereinswelt von Neustadt i. Sa.
Energie:
Heizungsart: Ofenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 16/21
