3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €387.000 115 m²
54346 Mehring, Am Sportplatz 2

frei ab 2023
Geschoss: 2

2 Stellplätze

2 Stellplätze

+ KfW-Effizienzhaus 55
+ Barrierefreiheit und hochwertige Ausstattung
+ Energetisch zukunftsorientierte Massivbauweise
+ Personenaufzug von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
+ Großzügige Freisitze mit teilweise unverbaubarem Weitblick
+ Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kunststofffenster mit Dreifachverglasung zzgl. elektrischer Rollläden
+ Fliesenbelag im Bereich Wohnen/Essen/Kochen, Flur und Abstellraum
+ Fertigparkett im Wohn- und Schlafbereich
+ Zwei Stellplätze (gegen Aufpreis) pro Wohnung
+ Eigenes Kellerabtei zu Abstellzwecken
+ Waschmaschinen-Anschluss innerhalb der Wohnung
+ Zusätzlicher Wasch-/Trockenraum (Gemeinschaft) im Kellergeschoss

Raumaufteilung wie folgt:
+ Flur mit Garderobennische 15,89 m²
+ Gäste-WC 2,84 m²
+ Bad mit ebenerdiger Dusche 6,00 m²
+ Schlafzimmer 21,70 m²
+ Gäste-/Kinderzimmer 17,29 m²
+ Bereich Wohnen/Essen/Kochen 38,00 m²
+ Abstellraum 3,29 m²
+ Loggia 100 %: 22,32 m² / 50 %: 11,16 m²

Quartier 172: Exklusives Wohnen im beliebten Moselort Mehring

Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort auf hohem Niveau in einem modernen und abwechslungsreichen Umfeld in traumhafter Moselkulisse. Mit dem Quartier 172 entstehen in einem etablierten und erschlossenen Wohngebiet 24 hochwertige Eigentumswohnungen nach den Kriterien des KfW-Effizienzstandard 55. In dem energetisch zukunftsorientierten Mehrparteienhaus sind barrierefreie und komfortabel über einen Personenaufzug - von Tiefgarage bis Dachgeschoss - zu erreichende Wohnungsgrößen von ca. 56 m² bis 117 m² für Singles, Paare und Familien geplant. Die einzelnen Wohneinheiten sind mit großzügigen Freisitzen, welche einen teilweise unverbaubaren Weitblick auf das Moseltal, die "Huxlay" und die "Mehringer Schweiz" gewähren, ausgestattet. Mit einer gelungenen Grundrissgestaltung, hellen Wohnräumen sowie einer hochwertigen Ausstattung inkl. Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumbelüftung, elektrisch bedienbaren Rollläden und vielem Mehr bleiben keine Wünsche offen!

Dieses Angebot bezieht sich auf die WE23 im Dachgeschoss.
Die attraktive Wohneinheit bietet mit ihrer gelungenen Raumaufteilung einzigartigen Komfort auf weitläufigen ca. 115,30 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der offene und an modernen Ansprüchen konzipierte Wohn-, Ess- und Kochbereich auf ca. 38 m². Neben der Gestaltung einer offenen Küchenlösung mit angrenzendem Abstellraum bietet er den Zugang auf eine gesamt ca. 22,32 m² große Loggia mit trauhaftem Ausblick ins Moseltal und auf die Mehringer "Huxlay". Dieser Wohn(t)raum mit exquisiter Ausstattung legt Wert auf Energieoptimierung in Verbindung mit einem repräsentativen Erscheinungsbild. Durch den Satteldachaufbau des Objekts entsteht ein wohnliches und behagliches Flair in den beiden Schlafräumen mit Dachflächenfenster. Alle Bereiche sind über den zentralen Flur zugänglich. Neben einem Hauptbad mit ebenerdiger Dusche sowie Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine beinhaltet der Grundriss ein zusätzliches Gäste-WC.

Jeder Wohneinheit sind zwei PKW-Stellplätze zugeteilt. Hiervon befinden sich 32 Stellplätze in der Tiefgarage (Preis je Stellplatz 17.500 Euro) sowie weitere 16 Stellplätze (Preis je Stellplatz 7.500 Euro) im Außenbereich. Im Untergeschoss steht Ihnen neben einem abschließbaren Kellerabtei zu Abstellzwecken auch ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum zur Nutzung zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns. Gerne lassen wir Ihnen vorab detailliertes Infomaterial zukommen und stehen Ihnen bei Fragen zur Verfügung.

Impressum:
Mehringer Immobiliengesellschaft mbH
Im Handwerkerhof 1a
54338 Schweich
Telefon: 06502/93096132
Telefax: 06502/93096170
Homepage: https://www.visioplanhaus.de/
Rechtliche Angaben
Registernummer: HRB 45045
USt-IdNr.: DE330113145
Registergericht:Amtsgericht Wittlich
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Verbandsgemeinde Schweich
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Die in den Plänen eingezeichneten Möblierungen und Kücheneinrichtungen dienen der Orientierung und gehören nicht zum Leistungsumfang der Verkäufer.

Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise dieses Wohngebäudes sind die Anforderungen der KfW-Bank nach dem Programm KfW-Effizienzhaus 55 erfüllt. Für Sie als potentielle/n Wohnungskäufer/In hat dies den Vorteil, dass Sie bei der Finanzierung Ihres Vorhabens einen Betrag von 120.000 Euro zu niedrigen Zinskonditionen mit 15 % Tilgungszuschuss (max. 18.000 Euro) in Anspruch nehmen können. Eine Zusage oder Beratung über die Gewährung oder Zuteilung von Zuschüssen und/oder Fördermitteln wird vom Verkäufer nicht übernommen.

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art. 7 DSGVO: Mit Ihrer Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Mehringer Immobiliengesellschaft mbH mit Sitz in Schweich-Issel Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen verarbeitet und Ihnen solche Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber der Mehringer Immobiliengesellschaft mbH per E-Mail, Fax oder Post widerrufen können.

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden

Am Sportplatz 2
54346 Mehring

Der beliebte Moselort Mehring gehört zur Verbandsgemeinde Schweich, ist landschaftlich stark vom Weinbau geprägt und mit 237 Hektar bestockter Rebfläche fünftgrößte Weinbaugemeinde der Mosel. Der anerkannte Fremdenverkehrsort ist dank seiner traumhaften Kulisse entlang der Mosel und den vielfältigen Angeboten zur Freizeitgestaltung bei Naturliebhabern hoch im Rennen. Die Gemeinde zählt derzeit ca. 2.400 Einwohner. Im Ort finden Sie neben Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs - einen "Nah & Gut"-Lebensmittelmarkt mit Backshop, eine Bäckerei, zwei Metzgereien, einen Getränkemarkt - eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie zahlreiche Lokalitäten. Die Autobahnen A1 sowie A602/A64 (Trier/Luxemburg) sind in nur 5 Min. Fahrzeit bequem erreichbar. Die Stadt Schweich ist ca. 7 km, die Groß- und Universitätsstadt Trier ca. 15 km entfernt. Als älteste Stadt Deutschlands bietet Trier neben einem großzügigen Kultur- und Freizeitangebot, abwechslungsreiche Einkaufserlebnisse und deckt die Versorgung im Gesundheitswesen ab.

In unmittelbarer Nähe zum Quartier 172 befindet sich die Sportanlage des SV Mehring mit Fußballfeld und Tennisplätzen. Für Radsportbegeisterte beginnt hinter der Anlage ein Trailpark. Ebenfalls in Ihrer Nachbarschaft, befinden sich die Villa Rustica - eine teilkonstruierte römische Landvilla, renommierte Weingüter und der bekannte Aussichtspunkt "Fünf-Seen-Blick".