3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 67 m²
70372 Stuttgart-Bad Cannstatt

3,00% inkl. gesetzl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

inklusive KFZ-Stellplatz, 1 Stellplatz

- Ruhige, zentrumsnahe Lage
- 3 Gehminuten zur S-Bahn
- Hausmeisterservice
- Gaszentralheizung
- Großzügige Zimmer
- Innenliegendes Badezimmer mit Eckbadewanne
- Separates WC
- Gemütlicher Balkon
- Teilweise Kunststofffenster / Doppelverglasung
- Gemeinschaftswaschküche
- Fahrradraum
- Kellerraum
- KFZ-Stellplatz
- Monatliche Netto-Mieteinnahmen gesamt: 690,-€ ab Sept./2021

GUT VERMIETET* GUT GESCHNITTEN*GUT GELEGEN
In City- und S-Bahn-Nähe begeistert diese gut geschnittene Wohnung im 3. OG eines 7 Familienhauses.
3 Zimmer verteilen sich auf rund 67 qm und überzeugen durch einen wohl durchdachten Grundriss.
Der hell und freundlich gestaltete Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Räumen.
Von hier aus gelangen Sie in zwei geräumige Schlafzimmer, sowie dem lichterfüllten Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon.
Komplettiert wird dieses Angebot durch eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein separates WC. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz, sowie eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung.
Und das Beste....hier gilt: Heimkommen und entspannen, denn um alles Andere kümmert sich der Hausmeister- und Reinigungsservice!
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Die Wohnung ist seit 2006 vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 650,-€ Nettomiete
Der KFZ-Stellplatz ist fremd vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 40,-€ Nettomiete
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte.....vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz vom Zentrum: 5.50

70372 Stuttgart-Bad Cannstatt

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Stuttgart / Bad Cannstatt und ist optimal an den ÖPNV angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sowohl der Cannstatter Botanisch-Zoologischer Garten "Wilhelma", als auch das jährlich stattfindende Cannstatter Volksfest, die Mercedes-Benz Arena (VfB Stuttgart), die Hanns-Martin-Schleyer-Halle, die Porsche-Arena und das Cannstatter Carré mit zahlreichen Shopping-Möglichkeiten sind bequem und flott erreichbar.
Natur- und Wanderfreunde kommen hier auch auf ihre Kosten. Egal, ob Sie bei einem Spaziergang Stuttgart erkunden oder einfach nur tolle Ausblicke genießen möchten, hier finden Sie naturnahe Stadt-Spaziergänge und begehrte Ausflugsziele direkt vor der Haustür.