Haus zum Verkauf €650.000
Objektbeschreibung:
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, bestehend aus 6 Wohnungen im architektonischem Stil um 1900 erbaut.
Im Jahr 2000 wurde das Haus komplett saniert und modernisiert. Im Jahr 2014 wurden neue Balkone, Stahlträgerkonstruktion mit verzinktem Stabgeländer erstellt.
Das Haus wurde immer sehr gut gepflegt und alle laufenden Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung Marke Viessman.
Das Mehrfamilienhaus umfasst 6 Wohneinheiten.
- EG 3-Zimmerwohnung mit 60m²
- 1. OG links 42 m²
- 1. OG-rechts 45 m²
- 2. OG links 44 m²
- 2. OG-rechts 43 m²
- Dachgeschoß 90 m²
Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind an langjährige Mieter vermietet. Die Dachgeschoßwohnung ist mit frischen Schönheitsreparaturen versehen und steht zur Vermietung bereit.
In allen Wohnungen befindet sich eine Küchenzeile. Die Nettokaltmiete liegt bei rund EUR 23.580,- p.a..
Gerne stellen wir Ihnen eine nähere Übersicht der derzeitigen Mieteinnahmen auf.
Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen, Laminat oder Textilbelägen ausgelegt.
Es herrscht kein Sanierungsstau.
Ausstattung:
+ 6 Wohnungen (vermietet an langjährige Mieter)
+ 2 Kfz-Stellplätze vor dem Haus (im Kaufpreis inbegriffen)
+ Einbauküchen in allen Wohnungen (im Kaufpreis inbegriffen)
+ Viessmann Zenralheizung
+ kein Instandhaltungsrückstau
+ sehr gepflegt
+ gute zentrale Lage
Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Gesamtfläche: ca. 324 m²
Grundstücksfläche: ca. 240 m²
Vermietbare Fläche: ca. 324 m²
Sonstige Fläche: ca. 101 m²
Lagebeschreibung:
Im Nord-Osten von Wismar am Wallensteingraben gelegen.
Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Sie ist die sechst größte Stadt und das größte der 18 Mittelzentren des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Zudem ist Wismar Kreisstadt des Landkreises Nordwestmecklenburg. Wismar war früh Mitglied des Handelsbundes der Hanse und blühte im Spätmittelalter auf, was noch heute im Stadtbild durch viele gotische Baudenkmale nachvollziehbar ist. Nach dem Dreißigjährigen Krieg kam Wismar 1648 unter die bis zum Jahr 1803 (de jure 1903) dauernde schwedische Herrschaft, woran das jährliche Schwedenfest erinnert. Danach gehörte die Stadt zu Mecklenburg-Schwerin. Im Zweiten Weltkrieg wurde die Stadt durch mehrere Bombenangriffe getroffen, worunter vor allem das Gotische Viertel mit den Hauptkirchen St. Marien und St. Georgen sowie der Alten Schule litt. Im Jahr 2002 wurden die Altstädte von Wismar und Stralsund als Historische Altstädte Stralsund und Wismar in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen. Vor allem aufgrund ihrer kulturhistorischen Bedeutung mit wertvollem Stadtbild und dank der Lage an der Ostsee ist Wismar ein beliebtes Tourismusziel, zunehmend auch für Kreuzfahrten. Wirtschaftlich bedeutend sind auch die industrielle Hafen- und Schiffswirtschaft etwa mit den MV Werften, diverse Maschinenbauunternehmen, die Holzverarbeitung und die Solarindustrie. Seit der Gründung 1881 befindet sich in Wismar zudem das Stammhaus der Warenhauskette Karstadt.
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.12.2019
Gültig bis: 2029-12-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: D-037-hkw
