4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €579.000 160 m²
41564 Kaarst

1,79 % incl. MwST

frei ab etwa Ende Juli
Geschoss: 2

3 Stellplätze

3 Stellplätze

großer Entreebereich
2 große Sonnenbalkone (Südausrichtung)
Ca. 62 m² Wohnzimmer
Einbauküche
einheitliche neutrale Fliesen in der ganze Wohnung
Bad mit Dusche und Wanne neutral gefliest
Gäste WC
teilw.Elektr. Rollläden
Fußbodenheizung
Neuwertige Gas- Zentral-Heizung von 2017
2 Tiefgaragenplatze
1 Außenstellplatz
Waschküche
Fahrradkeller
Großer Hobbyraum mit Fenster und Heizung
Abstellkeller
Einbauschrank im Schlafzimmer

Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen auch gerne einen 360-Grad-Rundgang bereit, wodurch Sie eine erste Besichtigung der Wohnung ganz bequem am Bildschirm durchführen können. Anschließend kann bei Gefallen natürlich ein Vor-Ort-Termin vereinbart werden.

Kaarst 160 m² Wfl. incl. 3 PKW Plätze und 50m² gut nutzbarer Souterain-Hobbyraum

Diese 4 Zimmerwohnung besticht nicht nur durch das sehr große helle Wohnzimmer, sondern auch durch weitere Besonderheiten wie 2 Balkone, der großer Hobbykeller mit Fenster und Heizung und 3 PKW Stellplätze.

Der freundliche Eingangsbereich des Hauses führt Sie in die 2 Etage eines 3 Parteienhauses.

Über dencgroßen Entreebereich mit vielen Stellmöglichkeiten, gelangencSie durch einen Rundbogen direkt ins große Wohnzimmer mit Sonnenbalkon. Hier haben Sie auf etwa 62 m² viel Platz um ihre Möbel ganz individuell zu stellen. Bodentiefe Fenster gewähren den Blick auf den Balkon der ihnen den ganzen Tag Sonne bietet. Gartentisch und Stühle sowie Pflanzen können prima gestellt werden.

Das danebenliegende lichtdurchflutete Schlafzimmer verfügt über einen 2 Balkon. Ein praktischer Einbauschrank mit viel Stauraum löst hier sämtliche Schrankprobleme.

Links vom Dielenbereich befinden sich 2 Kinderzimmer die auch als Gästezimmer, Ankleidezimmer oder als Büro genutzt werden könnte.

Die Küche ist funktionell und mit einer hellen Massivholzküche ausgestattet.

Das gepflegte Bad wie auch das Gäste WC sind zeitlos gefliest und bieten Ihnen außer einer Wanne und eine Dusche ein Doppelwaschbecken und ein Bidet.

Die ganze Wohnung ist einheitlich mit hellcreme farbenen Fliesen ausgestattet, dieses strahlt eine gewisse Ruhe aus.

Im Keller befindet sich ein sehr praktischer Souterainraum(ca. 50 m²)der auch als Büro Verwendung finden könnte. Ideal z.B. fürs Homeoffice.
Ein Waschkeller, sowie ein Fahrradkeller und ein zusätzlicher Abstellkeller gehören ebenso zur Wohnung wie ein Stellplatz direkt vor dem Haus . 2 weitere Tiefgaragenplätze befinden sich im Nachbarhaus.

Wer es großzügig und Stadtnah mag ist hier richtig.

Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Kontaktanfrage per Mail, ich melde mich dann schnellstmöglich persönlich bei Ihnen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!


Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.

Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine
E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de

Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.

Fahrradraum, Nutzfläche: 49,00 m², Gesamtfläche: 209,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

41564 Kaarst

Im Herzen von Kaarst befindet sich diese großzügige geschnittene Wohnung im 2 Stock eines 3 Parteienhauses.

Gesamteigentümergemeinschaft 11 Parteien.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind hier um nahe Umfeld gegeben und fußläufig erreichbar. Die Kaarster Innenstadt mit den Rathausarkaden befindet sich nur 5 Geh-Minuten entfernt. Dort haben Sie viele kleine Geschäfte die zum Bummeln und Shoppen einladen sowie div. Cafés und Restaurant.
Schulen, Kindergärten, sowie Sport und Spielmöglichkeiten sind ebenfalls in Kaarst ausreichend vorhanden.

Für die Naherholung steht der Kaarster See zur Verfügung

Möchten Sie mit Bus und Bahn unterwegs sein, kein Problem. Kaarst hat eine sehr gutes Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, so gibt es eine direkte Verbindung durch die Bahnlinie nach z. B. Düsseldorf.
Auch mit dem Auto sind Sie zügig in den umliegenden Städten, Düsseldorf, Köln, Krefeld, Mönchengladbach oder Viersen, dank des guten Autobahnnetzes A57, A44, A52.