2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €56.000 49 m²
3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
vermietet
Geschoss:
2
1 Stellplatz
3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.780,00 EUR
AUFTEILUNG WOHNUNG:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer mit Balkon in Südausrichtung
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und WC
- zugewiesener PKW-Stellplatz
- eigenes Kellerabteil
AUSSTATTUNG WOHNUNG:
- Flur und Küche mit PVC-Bodenbelag
- Küche mit Fenster und Kleinkeramikfliesenspiegel
- Badezimmer deckenhoch weiß gefliest
- Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatfußboden
- Innenwände und Decken mit Raufasertapete
- weiße Kunststoffffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen aus geschliffenen Naturstein, außen aus Leichtmetall-Aluminium
- Zimmertüren mit Naturholz-Eiche hell - edelfuniert mit Drückergarnitur aus Messing
- Kellerabteil mit Stahlgitter-Bau-Systeme
AUSSTATTUNG HAUS:
- massiv gemauert
- acht Wohnungen verteilt auf vier Etagen
- Dacheindeckung mit Betondachpfannen
- Wohnungseingangstür Eiche hell, Vollspanholz mit Sicherheitsbeschlag
- Hauseingangstür mit Glasausschnitten in Sicherheitsglas, elektrischen Türöffner und Sprechanlage
- neuwertige Briefkastenanlage vor dem Hauseingangsbereich
- einfach gewinkeltes Treppenhaus in Stahlbetonausführung, geschliffener Natursteinbelag, Treppengeländer als Stahlkonstruktion mit kunststoffbelegtem Handlauf
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
- Gas-Zentralheizung
ALLGEMEIN:
- gepflegte Außenanlage
- offene PkW-Stellplätze, Untergrund aus Verbundpflaster und Rasengittersteine
- Mülltonnenstandplatz
- Gemeinschaftsattelitenanlage
Die gegenständlich angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Neubauwohnanlage, erbaut im Jahre 1996 auf einem ca. 3590 qm großen Grundstück unmittelbar unterhalb der Burg. Die Wohnungen sind architektonisch reizvoll und ökonomisch durchdacht. Die Wohnanlage wurde in Zwei- und Vierzimmerwohnungen aufgeteilt und bietet somit idealen Wohnraum für Familien, Wohngemeinschaften, Pendler, Singles und Paare. Die harmonische Landschaft sowie der zur Wohnung gehörende großzügig ausgelegte Balkon lädt zum Energie- und Sonnentanken ein. Die Wohnung ist seit dem Sommer 2016 lückenlos vermietet. Das Mietverhältnis bewies sich seitdem als unkompliziert und ohne jegliche Beanstandungen. Die Wohnung selbst ist in einem ordentlichen, gepflegten und sauberen Zustand.
Für weitere Informationen nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Besichtigungen sind mit Terminabsprache vor Ort möglich.
Die aktuelle Jahres-Nettokaltmiete inklusive dem Stellplatz beträgt 3.780,00 EUR. Das monatliche Wohngeld (inkl. Instandhaltungsrücklage von 43,33 EUR) beträgt ca. 173,00 EUR. Der nicht umlagefähige monatliche Kostenanteil liegt bei ca. 25,00 EUR.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Grundstücksfläche: 3.590,00 m², Flur: 1, Flurstück: 638/4, Gemarkung: Creuzburg, Lage im Wohngebiet
Hinter dem Stephen 2
99831 Creuzburg
Mitten im grünen Herzen Deutschlands, dort, wo sich die Werra in jahrtausendelanger, mühevoller Kleinarbeit durch das Kalksteingebirge gegraben hat, liegt die Stadt Creuzburg. Seit mehr als 1200 Jahren ist Creuzburg (in der Frühzeit: Milingen) als Siedeldorf bekannt und besitzt seit 1213 das Stadtrecht. Die schnelle Anbindung wird durch die Bundes- und Umgehungsstraße gesichert, so ist Creuzburg mit den Mitgliedsgemeinden Ifta und Krauthausen über die Autobahn A4 gut zu erreichen. Das Stadtzentrum von Eisenach befindet sich in nur 11 km Entfernung. Die Wohnanlage selbst befindet sich am Ortrand der Stadt Creuzburg unterhalb der Burg. Im Umkreis von wenigen Metern befinden sich zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Lebensmittelmärkte, Schule, Markt, Stadtverwaltung, Kindertagesstätte, etc.
Viel Industrie und Gewerbe hat sich durch den Aufbau einer Infrastruktur angesiedelt, Sehenswürdigkeiten wurden saniert und ein umfangreiches Wandernetz in der wunderschönen Landschaft geschaffen. So lädt die Umgebung Eisenachs mit den bewaldeten Höhenzügen des Thüringer Waldes mit seinen Erholgswert zum längeren Verweilen ein und steigert die Lebensqualität dieser aufstrebenden Stadt und der umliegenden Region.
