Haus zu vermieten €2.200 100 m²
22393 Hamburg/Sasel, Berner Weg 55

6.600,00 €

Baujahr: 2021
frei ab 01.08.2021

Das großzügige Raumangebot sowie die Hochwertigkeit der beim Innenausbau verwendeten Materialien in allen Wohnebenen lassen keine Wünsche offen.
Das Haus bietet mit seiner exklusiven Ausstattung sehr hohen Wohnkomfort und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von rund 145 m².
Sämtliche Wohn- und Schlafräume des Hauses sind mit ansprechendem Parkettfußboden (Eiche) ausgestattet. Der Wohn-/ Essbereich ist mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet und ist durch bodentiefe Fenster sehr hell gestaltet. Von hier kann auch die sonnige Terrasse und der Garten erreicht werden. Die Küche ist zum Wohnraum hin offen gestaltet. Diese ist mit einem hochwertigen Markeneinbauprogramm ausgestattet und beinhaltet alle wünschenswerten Geräte wie z.B. Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank und Ceran-Kochfeld. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein modernes, hell gefliestes Gäste-WC.
Über eine hochwertig geflieste Treppe wird das Obergeschoss des Hauses erreicht. Hier stehen zwei Schlafzimmer und ein Vollbad zur Verfügung. Das geschmackvolle Bad ist modern gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch. Über eine ebenfalls geflieste Treppe wird das ausgebaute Dachgeschoss erreicht, welches aufgrund seiner Geräumigkeit und außergewöhnlichen Deckenhöhe ideal als Jugend- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Des Weiteren sind hier zwei Balkone vorhanden. Im Keller des Hauses befinden sich, neben dem Heizungsraum, ein ca. 22 m² großes Zimmer, das sich ideal als Hobby- oder Arbeitszimmer nutzen lässt sowie ein geräumiges Duschbad. Der gesamte Keller ist gefliest und beheizbar.

Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,

- familienfreundliche, zentrale Lage
- hochwertige Neubauhaushälfte
- großzügiges, helles Raumkonzept
- familiengerechter Schnitt
- pflegeleichtes Grundstück

vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Das Objekt wird Sie auf jeden Fall überzeugen!

Dieses unterkellerte Stadthaus wird in bester handwerksgerechter Bauweise mit sehr ansprechender Verklinkerung im Juli 2021 fertiggestellt. Beheizt wird das Gebäude über eine Luftwasserwärmepumpe; in sämtlichen Wohngeschossen über Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die Kunststofffenster des Hauses sind 3-fach isolierverglast. Das gesamte Erd- sowie Kellergeschoss verfügt über elektrische Außenrollläden. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage ist im Haus vorhanden. Vor dem Objekt befindet sich ein offener Stellplatz für einen PKW. Der Garten hat ideale Süd/West-Ausrichtung und ist pflegeleicht angelegt.

Die Fotos stammen aus dem bereits fertiggestellten, baugleichen Nachbarhaus.

Es wird ein Hamburger Formularmietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren abgeschlossen.

Angaben zum Energieausweis:
B-Wärmepumpe-40,7kWh-A

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Berner Weg 55
22393 Hamburg/Sasel

Diese Haushälfte befindet sich in einer ausgesprochen beliebten Wohnlage des Hamburger Stadtteiles Sasel, mit hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern der verschiedensten Baualtersklassen in der Nachbarschaft. Hier paart sich das grüne, aufgelockerte Vorortwohnen mit der guten Infrastruktur einer prosperierenden Weltstadt. Sämtliche öffentliche Einrichtungen wie Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Post und Banken sind ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus, bequem im näheren Umkreis erreichbar. Die Buslinie verbindet den S-Bahnhof Poppenbüttel und die U-Bahn Volksdorf. Außerdem ist auch das nahe gelegene, wunderschöne Naturschutzgebiet entlang den "Teichwiesen" bequem mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten zu erreichen. Auch das sehr begehrte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. Beste Naherholungsgebiete an der Alster sowie Sportmöglichkeiten (Tennis, Reiten, Hockey, Golfplatz Treudelberg) aller Art befinden sich in näherer Umgebung.