2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000
41065 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

Sehr geehrte Immobiliensuchende,

Ich biete hier eine Erdgeschoßwohnung zu einem Preis von 100.000 € an. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer zentral gelegenen Straße. Das Postleitzahlengebiet gehört zur Mönchengladbach Innenstadt. Es ist die Erzberger Straße 104/106 in 41061 Mönchengladbach.

Der Hauptbahnhof ist zu Fuß nur 7 Minuten entfernt. Die Innenstadt ist zu Fuß nur 5 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur 1 Minute von der Wohnung entfernt. Es gibt vor der Haustür reichlich kostenlose Parkmöglichkeiten.

In dem Haus wohnen in der Überzahl Eigentümer. Die Eigentümer Gemeinschaft ist eine gepflegte Eigentümergemeinschaft, die so wie sie jetzt da ist seit über 20 Jahren miteinander gut auskommt. Es gibt keine Insolvenzwelle und wenn der Eigentümer Gemeinschaftskasse sind über 30.000 € vorhanden.

Die Wohnung hat einen Garten zur Mitbenutzung. Der Garten wird von einem Hausmeister gepflegt, die Kosten dafür sind im Hausgeld ebenfalls enthalten.

Da ich keine Zeit habe, mich um den Verkauf intensiv zu kümmern und beruflich stark eingespannt bin bitte ich in diesem Verkauf keine Innen Besichtigungs Termine an. Die hier hochgeladenen Fotos wurden vor kurzem erst aufgenommen. Auf Wunsch kann ich Ihnen noch mal Fotos zur Verfügung stellen. Sie kaufen also nicht die Katze im Sack!

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 280 € pro Monat, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 140 €. Die Wohnung verfügt über eine noch nicht mal zehn Jahre alte Gas Etagenheizung und die Warmwasseraufbereitung läuft ebenfalls über die Gasheizung. Es ist also eine Kombitherme!

Von einem Makler Auftrag nehme ich Abstand. Daher bitte ich um keine Kontaktaufnahme von Maklern.

Wer Interesse hat kann die gegenüberliegende Wohnung zum gleichen Preis im Paket erwerben. Auch dort ist eine Innen Besichtigung nicht möglich.

Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie für Rückfragen den Nachrichtendienst von eBay Kleinanzeigen.

Auf Wunsch kann ich Ihnen die Teilungserklärung, inklusive Grundrisse zur Verfügung stellen.