3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
21762 Niedersachsen - Otterndorf

Guten Tag, ich biete hier eine 3 Zimmer Eigentumswohnung in Cuxhaven-Döse an. Die Größe der Wohnung beträgt 63 qm, das Baujahr ist 1968. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse, nur 300 Meter vom Strand und der Kugelbake entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindung in der unmittelbaren Nähe. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Gemeinschaftskeller. Der Balkon ist verglast (Loggia). Das Bild ist älter, mittlerweile blühen unter dem Fenster große Kletterrosen. Vor dem Haus befinden sich genügend Parkflächen. Eine Ferienvermietung ist nicht zulässig, lediglich Zweitwohnsitz. Die Wohnung ist zur Zeit fest an ein altes Ehepaar vermietet und wird nur unter gewissen Bedingungen verkauft. Insofern eignet sich die Wohnung vorrangig für Kapitalanleger. Hierzu am besten telefonisch mit mir in Verbindung setzen, um weiteres zu besprechen. Die jährliche Warmmiete beträgt 6000 Euro. Das Hausgeld beträgt monatlich 280 Euro. Größere Reparaturen stehen meines Wissens zur Zeit nicht an. Das Dach wurde erneuert, ein neues Heizhaus 2020 errichtet, der Hausflur und die Keller wurden gestrichen und renoviert.