2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €108.000
Zum Verkauf steht eine helle und barrierefreie 2 Zimmerwohnung mit Balkon, Wintergarten und einem eigenen TG-Stellplatz (Duplex). Im Untergeschoss steht zudem ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell sehr zuverlässig vermietet. Die Kaltmiete beträgt 400 EUR zzgl. 150 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Das entspricht einer unschlagbaren Nettorendite i.H.v. ca. 4,5%.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Es stehen außerdem gemeinschaftliche Wasch- und Fahrrad-Räume zur Verfügung.
Der Verkauf erfolgt privat! Es fällt keine Maklerprovision an!!!
Ein Energieausweiß liegt zur Besichtigung vor. Energieverbrauch 161,96 kWh/(m²*a)
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und sehr guter Anbindung. In unmittelbarer Nähe (ca. 5 Minuten Fußweg) ist die S-Bahn Haltestelle Mosbach-Neckarelz und in noch kürzerer Umgebung eine Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in unmittelbarer Nähe. Rewe und Lidl Filialen sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.
