Haus zum Verkauf €259.000
24861 Schleswig-Holstein - Bergenhusen

Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne und große Ferienhaus im Storchendorf Bergenhusen liegt auf einer Anhöhe, so das Sie weit über die Landschaft Richtung Süden blicken können. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1050m².
Das Haus ist in zwei Einheiten aufgeteilt. Oben ist eine im dänischem Stil gebaute Ferienwohnung mit ca. 66m² auf drei Zimmern, Küche und Bad. Geheizt wird hier nur mir elektrischer Fussbodenheizung. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner großer Kachelofen und der Zugang zur Südterrasse. Unten im Souterrain sind ebenfalls drei Zimmer und ein Bad ebenfalls mit ca 66m². Diese ist allerdings leicht feucht. Für die Behebung der Feuchtigkeit ist es nötig von Außen abzudichten. Dazu gibt es ein Angebot über knapp 42.000,- € die dann vom Kaufpreis abgezogen werden. Das Haus wird mit Strom beheizt was den dänischen Ferienhauscharakter unterstreicht. Sollte man es als dieses nutzen würden Abrechnungen leichter fallen. Im Außenbereich gibt es noch ein Carport mit Schuppen und ein Hundezwinger. Insgesamt liegt das Haus in einer exponierten Lage in einem aufkommenden und durch seine Storche bekannten Dorf. Angucken lohnt sich.

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1050 m²

Lagebeschreibung:
Bergenhusen liegt ziemlich zentral im Nördlichen Schleswig Holstein unweit der Treene und Eider. Die Lage dieses Ferienobjektes ist einmalig. Viele größere Orte finden Sie in der näheren Umgebung. Mit dem Auto von Bergenhusen aus erreichen Sie in ca. 35 km westlich die Nordsee mit Ihrem Seeklima und die Hafenstadt Husum. Weitere ca. 45 km östlich, kommen Sie an die Ostsee mit den weißen Sandstränden und ebenso sehenswerten Städten. Schleswig, Rendsburg und Eckernförde
Bergenhusen hat einen kleinen Supermarkt mit Bäckerei und eine ausgezeichnete Dorfgastronomie. Busverbindungen in die nächsten größeren Städte sind vorhanden.
In nur ca zehn Autominuten erreichen Sie das Treene Flussfreibad in Schwabstedt und in 15 km Entfernung erreichen Sie das idyllischen Hölländerstädtchen Friedrichstadt welches immer einen Ausflug Wert ist. Von Bergenhusen aus können Sie mit dem Rad tolle Touren unternehmen, schwimmen, Bootstouren auf der Eider oder Treene, Wandern und vieles mehr.
Weitere Infos: www.storchendorf-bergenhusen.de

Sonstiges:
Alle Angaben, insbesondere zu Wohnflächen und Grundstücksflächen, die Abmessungen und die Ausstattung, sind ca. Angaben und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters oder eines Dritten. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Für den Käufer wird bei Abschluss des Notarvertrages eine Provision von 3,57 % incl.19 % Mwst der Kaufsumme fällig.
Dieses Projekt betreut Herr Wolfgang Tesch Te. 0174 / 477 15 29
und Herrn Cord Radusch Tel. 0157 8600 3155, die auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Anbieter-Objekt-ID: 6332