3-Zimmer Wohnung zu vermieten €743 62 m²
22049 Hamburg (Dulsberg), Bredstedter Str. 4

2.231,25 €

frei ab 01.07.2021
Geschoss: Erdgeschoss

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Wohnhauses. Die Wohnung ist frisch modernisiert. So wurden neben neuer Küche und Badezimmer in allen Bestandteilen auch alle Bodenbeläge getauscht.

Im Zeitraum von Mai bis ca. August wird unser Gebäude grundlegend modernisiert, um unseren Mietern ein nachhaltiges und energiesparendes Mietverhältnis zu bieten. Im Kern bedeutet dies, dass die Fassaden vorne und hinten aufgedämmt werden, das Treppenhaus neu gestaltet wird, Fenster erneuert werden und z.B. das Dach nachgedämmt wird. Damit einhergehend ist eine Mieterhöhung der Nettokaltmiete von ca. 135,00 € / Monat auf die hier ausgewiesene Miete ab Abschluss der Modernisierungsmaßnahmen.
- Zusätzliche Merkmale: Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Bodenfliesen in Küche, Dachbodenanteil, Diele, Durchlauferhitzer elektronisch, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, von der aus Sie die S-Bahnstation Friedrichsberg fußläufig in ca. 5 Minuten erreichen können. Die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie bspw. Edeka oder Rewe sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung. Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.
In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Was erwartet Sie noch als unser Mieter?
- einen persönlichen Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24-Stunden-/7-Tage-Notdienst
- Mieter-App

Lage im Bau: links, modernisiert

Bredstedter Str. 4
22049 Hamburg (Dulsberg)

Zwischen Wandsbek und Barmbek liegt Dulsberg, einer der kleinsten Stadtteile Hamburgs. Dies überträgt sich auch auf die Wohnungsgrößen. Da hier hauptsächlich Wohnungen mit durchschnittlich 52 m² zu finden sind, leben in diesem Stadtteil überwiegend Singles und Alleinerziehende. Zwei große Grünflächen ziehen sich durch den gesamten Stadtteil.