4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.900.000 137 m²
81373 München (Sendling)

frei ab 01.07.2021
Geschoss: Erdgeschoss

- Neue Holzfenster mit Edelstahlbeschlägen, teils mit elektrischen Rollos bzw. Raffstores
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Schlossdielen im Großformat aus Eiche
- Edle Wohnungstüren, Höhe 220 cm, stumpfeinschlagend, zwei Flügeltüren, teilweise Oberlichten
- Feinste Badausstattung mit Regenduschen, Glasduschtrennwänden, Handtuchheizkörper, usw.
- Neue Elektrik (Gira), LAN-Verkabelung in allen Räumen, Videogegensprechanlage
- Neue Zentralheizung, sämtlichen Leitungen und Verrohrungen im gesamten Haus neu
- Terrassenbelag aus Feinstein in Betonoptik im Großformat

Und vieles mehr!

Historisches Stadtjuwel aus der Gründerzeit, bestehend aus Vorder- und Rückgebäude, in Untersendling, nur wenige Gehminuten von der Theresienwiese entfernt.

Im ersten Abschnitt wurde das Vordergebäude mit seinen elf Wohneinheiten vollständig saniert und verkauft.

Nun befindet sich das Rückgebäude, nach auwendiger Sanierung, kurz vor seiner endgültigen Fertigstellung. Es besteht aus insgesamt vier herrschaftlichen Wohneinheiten, wobei sich jede einzelne Wohnung über jeweils eine eigene gesamte Etage erstreckt. Das Rückgebäude ist vom Vordergebäude wirtschaftlich komplett getrennt.

Das Juwel besticht durch sein beeindruckendes und original erhaltenes Treppenhaus, der edlen Fassade, bodentiefen Fenstern und tollen Deckenhöhen.

Wohnung 1
Perfekte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Sonnenterrasse
Reine Wohnfläche ca. 137 m²
Deckenhöhe über 3 Meter
Direkter Zugang zum Wohnhof

Bester Schnitt:
Die Wohnung ist perfekt geschnitten. Sie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, einen loftähnlichen Koch-/Ess-Bereich, eine traumhafte Westterrasse sowie ein geräumiges Kellerabteil.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem beigefügten Grundriss.

Der neu entstehende und in sich komplett abgeschlossen Wohnhof, bietet allen Bewohnern eine grüne Ruheoase.

Bitte besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.vkwohnbaugmbh.de
Hier stehen Ihnen auch zahlreiche Referenzobjekte zur Verfügung.

Dieses Objekt wird provisonsfrei angeboten, direkt vom Bauträger.

Weitere ausführliche Details erhalten Sie gerne auf Anfrage und bei einem Besichtigungstermin.

Datenschutz hat für uns einen sehr hohen Stellenwert. Deshalb speichern und nutzen wir personenbezogene Daten nur auf gesetzlicher Grundlage oder auf Grundlage Ihrer Einwilligung. Weitere Infos zum Thema Datenschutz und zu Ihren Rechten sowie unser Informationsblatt nach Art. 13, 14 DSGVO erhalten Sie auf unserer Website: https://immobilienwestend.de/datenschutzerklaerung - Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung !

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 60, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 10

81373 München (Sendling)

Unser Jugendstilensemble befindet sich im historischen Stadtteil Untersendling und bietet Ihnen ein
ideales Wohn- und Arbeitsumfeld mit hohem Wohlfühlfaktor und hervorragendem Freizeitgenuss.

Auf Grund der Nähe und perfekten Anbindung in die Münchener Innenstadt, ist der Stadtteil Sendling besonders attraktiv und beliebt. Die Umgebung wird auch von jungen Familien und Pärchen geschätzt. Die Nähe sowohl zur Theresienwiese als auch zum Westpark bieten innerstädtisch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Zur U3 Implerstraße sowie U3/U6 Harras benötigen Sie nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarf ( Supermärkte, Bäcker, Metzger sowie Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Restaurants, Biergärten, Pubs, usw.) sind nur wenige Gehminuten vom Anwesen entfernt und machen aus diesem Angebot ein echtes Schmuckstück, welches sich auch bestens als Kapitalanlage anbietet.

Die Wohnung befindet sich im absolut ruhigen Rückgebäude.