2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 61 m²
79100 Freiburg (Wiehre)

2,38 % inkl. MwSt.
Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Die Bauausführung und Austattung der Wohnung ist gut. Mit dem Aufzug erreicht man die Wohnung bequem. Heizung erfolgt über Fernwärme, zentrale Warmwasseraufbereitung über sep. Boiler.

Kaufpreis 350.000,-- Euro + TG-Stpl. 20.000,-- Euro = 370.000,-- Euro

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Das Mehrfamilienwohnhaus wurde 2005 massiv erbaut und umfasst 12 Wohneinheiten mit Keller sowie einer Tiefgarage. Trotz der zentralen Lage, befindet sich die Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet, abseits vom Verkehr.

Die gepflegte, helle Wohnung befindet sich im 3. OG mit Südbalkon.

Seit 01.06.2009 ist die Wohnung zuverlässig vermietet: Kaltmiete 573,-- Euro + TG-Stellplatz 38,-- Euro + Einbauküche 31,50 Euro = 642,50,-- Euro

Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von einer Hausverwaltung aus Freiburg verwaltet und von einem Hausmeisterdienst bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld an die Eigentümergemeinschaft beträgt ca. 195,-- Euro. Die anteilige Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt ca.2.900,-- Euro. Diese ist im Kaufpreis enthalten


Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin. Unser Immobilienberater, Herr Mario Ketterer steht Ihnen unter 07641/588-1880 gerne zur Verfügung. Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen auf Wunsch auch gute Konzepte und Konditionen zur Finanzierung. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang - Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.710,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

79100 Freiburg (Wiehre)

In bevorzugter Lage von Freiburg am Orsteingang von Merzhausen, gegenüber des Quartiers Vauban befindet sich diese Wohnanlage. Sie finden alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte ect. Direkt vor der Haustüre erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, oder in ca. 10 Minuten zu Fuß sind sie auf dem Schlierberg.