3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €759.174 97 m²
12047 Berlin (Neukölln), Weserstraße 15

frei ab Bezugsfrei
Geschoss: 1

Verkauf im generalsanierten Zustand

Frisch gespachtelte und geweißte Wände & Decken

Kürzlich geschliffene & gestrichene Fenster

Neue Fliesen, Holzdielen & Elektrik

Tagesbelichtetes Wannenbad mit neuen Sanitärobjekten

Zwei Balkone

__Das Gebäude__

Das zeitlos-schlichte Gebäude mit seinen hohen Decken, einladenden Dielenböden und stilvollen Stuck-Elementen ist ein perfektes Beispiel für die unvergängliche Schönheit von Altbauten. Das um 1900 errichtete Objekt besteht ganz klassisch aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem angeschlossenen Quergebäude. Alle Wohnungen sind zudem mit einem Balkon ausgestattet, von dem aus man entspannt die Neuköllner Kiez-Atmosphäre genießen kann. Erst kürzlich wurde das Gebäude modernisiert, sodass der Eingangsbereich, Treppenhäuser, sowie die Fassade und der Innenhof nun in neuem Glanz erstrahlen.

__Die Wohnung__

Diese 3-Zimmer-Altbauwohnung bietet die Gelegenheit, sich im Reuterkiez eine attraktive Immobilie in ruhiger und höchst begehrter Lage zu sichern. Das kürzlich generalsanierte Objekt überzeugt mit einem raumeffizienten Grundriss, der mit drei großen Zimmern - zwei davon mit Balkonzugang - sogar kleinen Familien genug Platz zur Entfaltung gibt. Die Küche ist ruhig und so groß, dass man dort auch mit Gästen gemütliche Abende verbringen kann. Frisch gespachtelte und weiß gestrichene Wände und Decken, neue Fliesen und Holzdielen sowie erneuerte Elektroleitungen sorgen für Komfort und Ästhetik. Ein mit modernen Sanitärobjekten versehenes Wannenbad mit Tageslicht und ein großer Abstellraum machen diese Wohnung komplett und für Sie zu einer raren Chance, ein attraktives Objekt in Kreuzkölln zu erstehen.

__Die Lage__

Neukölln ist einer der buntesten und spannendsten Bezirke Berlins. Besonders der nördliche Teil mit seiner erwachenden Kulturszene hat sich in den letzten Jahren herausgeputzt und dabei enorm vom angrenzenden Kreuzberg profitiert. Das sogenannte Kreuzkölln, in dem sich auch der Reuterkiez befindet, ist eine attraktive Wohngegend mit unzähligen schönen Gründerzeit-Altbauten. Typisch für diese Lage sind die vielen Szenekneipen, Galerien, Cafés und Läden. Vor allem junge, gut ausgebildete Menschen, Künstler, Kreative und Familien zieht es hierher. Viele Möglichkeiten der Naherholung befinden sich zudem in unmittelbarer Umgebung: das Maybachufer, der Volkspark Hasenheide und das Tempelhofer Feld. Alles zusammen, das Image, die Urbanität und auch die zentrale Lage, macht Kreuzkölln zum Magneten für ein junges, dynamisches Publikum.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen, modernisiert: 2021

Weserstraße 15
12047 Berlin (Neukölln)

Neukölln ist einer der buntesten und spannendsten Bezirke Berlins. Besonders der nördliche Teil mit seiner erwachenden Kulturszene hat sich in den letzten Jahren herausgeputzt und dabei enorm vom angrenzenden Kreuzberg profitiert. Das sogenannte Kreuzkölln, in dem sich auch der Reuterkiez befindet, ist eine attraktive Wohngegend mit unzähligen schönen Gründerzeit-Altbauten. Typisch für diese Lage sind die vielen Szenekneipen, Galerien, Cafés und Läden. Vor allem junge, gut ausgebildete Menschen, Künstler, Kreative und Familien zieht es hierher. Viele Möglichkeiten der Naherholung befinden sich zudem in unmittelbarer Umgebung: das Maybachufer, der Volkspark Hasenheide und das Tempelhofer Feld. Alles zusammen, das Image, die Urbanität und auch die zentrale Lage, macht Kreuzkölln zum Magneten für ein junges, dynamisches Publikum.