3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000 112 m²
65193 Wiesbaden (Sonnenberg), Danziger Str. 47

Die Maklergebühren betragen 5.95% und werden zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Das 1976 gebaute Mehrfamilienhaus hat 14 Wohnungen und 9 Eigentümer. Zu jeder Wohnung gehörte in Kellerabteil, ein Anschluss für die Waschmaschine/Wäschetrockner in der Waschküche. Das Haus ist durch einen Vorgarten geschützt und verfügt über eine Tiefgarage und Außenstellplätze für die PKWs. Ein freundlicher und sehr zuverlässiger Hausmeisterdienst pflegt die Immobilie. Die Liegenschaft wird seit Jahren von einer professionellen Hausverwaltung gemanagt.
Es gibt keinen nennenswerten Reparaturstau.

Wohnung: W2 hat ca. 112m² verteilt auf 3 Zimmer, einen Flur, eine Diele, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste WC mit Fenster und ein Tageslichtbad.
Die Wohnung ist noch bis 30.06. vermietet, danach mieterfrei.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit monatlich ca. 243.-€ bei den umlagefähigen Kosten. Dazu kommen die nicht umlagefähigen Kosten von monatlich ca. 104.-€ inklusive Verwaltergebühren.
Die Zuführung zu den Rücklagen für diese Wohnung betragen monatlich ca. 176.-€.

Anzahl Balkone: 1

Danziger Str. 47
65193 Wiesbaden (Sonnenberg)

Der Stadtteil Sonnenberg zählt zu den hochwertigen und sehr beliebten Lagen in Wiesbaden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, sowie eine Apotheke. Zum Kurpark ist es nur "über die Strasse" und die Haltestation für den Bus nur wenige Schritte zu Fuß.