Haus zum Verkauf €249.000 224 m²
55234 Freimersheim

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1950
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

Die Räumlichkeiten sind mit Laminat, und die Feuchträume mit Fliesen, ausgestattet.

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2009 die von der örtlichen Flüssiggasanlage versorgt wird. (Hier wird der Tank von der Gemeinde gestellt und befindet sich NICHT auf Ihrem Grundstück.

Folgende Modernisierungen und Renovierungen wurden in den vergangen Jahren durchgeführt:

- Einbau von hochwertigen Dachfenstern mit Rolläden 2015

- Anbau und Dämmung 2005

- Neue Elektroinstallation 2005

- Erneuerung und Modernisierung der Bäder 2015

- Erneuerung der Fassade wetterseitig 2005

Dieses Haus wurde in den 50ern gebaut, 2005 angebaut und steht auf einem ca. 224 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² erstreckt sich über insgesamt 5 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Küche und Terrasse, die sich auf 2 Geschosse verteilen.

Treten Sie ein, Schuhe und Jacke bleiben in dem geräumigen Flur und lassen Sie sich von dem großen, hellen Wohnzimmer mit Essbereich überzeugen. Mit direktem Zugang vom Wohnzimmer befindet sich eins der Arbeitszimmer, welches auch mit einer Küchenzeile ausgestattet ist. Auf dieser Ebene befinden sich neben dem Abstellraum und dem Gäste-WC auch die neuwertige, geräumige Küche.

Im Obergeschoss geht es weiter. Trotz der Dachschrägen heißt es hier nicht: Platzmangel - sondern Platz haben! Lassen Sie sich selbst von den hellen Flur und den hellen Schlaf- bzw. Kinderzimmern begeistern. Ein weiteres Zimmer kann sehr gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Auf dieser Etage befindet sich auch das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der große Hof mit einer Holzterrasse als Herzstück. Nehmen Sie Platz, schließen Sie die Augen und lauschen Sie dem ruhigen Plätschern des nahe gelegenen Bachlaufs. So lässt es sich entspannen und den Abend ausklingen.

Abgerundet wird das tolle Angebot mit 2 PKW Stellplätzen und einem separaten Kellerraum.

Das Corona-Virus und die damit einhergehenden Einschränkungen:
Im Rahmen der aktuellen Lage werden wir ernsthaften Interessenten für dieses Objekt einen Zugang zu den Innenräumen des Objektes ermöglichen. Dass die Terminkoordination hierfür etwas Zeit in Anspruch nimmt, bitten wir zu berücksichtigen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir eine Erst-Besichtigung auch nur mit einer beschränkten Anzahl an Personen durchführen können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2016

55234 Freimersheim

Das Haus liegt am Ender einer Sackgasse am Rande Freimersheim. Hier herrscht keinerlei Verkehr oder sonstige Gefahren insbesondere für Kinder.

Die Ortsgemeinde Freimersheim liegt im Süden Rheinhessens im Landkreis Alzey-Worms.

Während Freimersheim früher durch die Landwirtschaft geprägt war, hat heute die Mehrzahl der Bürger ihren Arbeitsplatz in den naheliegenden Städten Alzey, Mainz, Bingen, Wiesbaden oder Worms. Der eigene Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Mainz und Frankfurt sowie der Autobahnanschluss an die A 63 bieten eine gute Verkehrsanbindung.

Ein reiches gesellschaftliches und kulturelles Dorfgemeinschaftsleben wird durch das Engagement der Bürger in den vielen Vereinen gesichert. Die mittelständigen Gewerbebetriebe wie Bäckereien, Lebensmittelangebote oder Gastronomiebetriebe bieten den Anwohnern viele Möglichkeiten.