Haus zum Verkauf €575.000 936 m²
55283 Nierstein, Backhausstraße 8

2,975 % inkl. der gesetzl. 19%
MwSt. berechnet vom
notariell beurkundeten Verkaufspreis

Baujahr: 1985
frei werdend

8 Stellplätze

Das 1985 in den Hang gebaute und nach WEG aufgeteilte Gebäudeensemble besteht aus drei baulich abgetrennten Einfamilienhäusern mit unterschiedlichen Aufteilungen, Grundrissen und Nutzungsmöglichkeiten. Des Weiteren gibt es noch ein kleines Apartment mit Bad (ehemaliges Kelterhaus) welches sich zwischen den Gebäudeteilen Wohnen und der Scheune befindet. Als Nutzfläche kommt hinzu die sehr große Scheune als auch die davor gebaute Halle, diverse Keller und die Doppelgarage zu Haus 1. Die drei Wohnhäuser dienen der Nutzung als Wohnraum, das Apartment aktuell als Partyraum und die weiteren Gebäudeteile wurden rein gewerblich bzw. als Abstellflächen (PKW-Traktoren) und Werkstatt genutzt.

- 3 Wohnhäuser mit voll nutzbaren Bädern, Terrasse und Innenhof
- Kelterhaus in Nutzung als Partyraum/Abstellraum
- Scheune
- Halle mit Werkstatt und diversen Einstellplätzen
- Doppelgarage
- diverse Keller u. nicht ausgebaute Dachböden

die einzelnen Gebäudeteile werden freigestellt und nach Absprache übergeben, Mietverhältnisse bestehen bei Übergabe keine mehr. Eine Teilung nach Wohnungseigentumsgestzt wurde in 2002 notariell beurkundet. Laut Bedarfsausweis ist das Baujahr 1900, einzelne Gebäudeteile sind allerdings aus 1985 - dieses Jahr entspricht dem Ausstattungsstandard

2 Garagenstellplätze

Backhausstraße 8
55283 Nierstein

Das Grundstück liegt mitten im Herzen von Schwabsburg und ist umgeben von einer reinen Wohnbebauung bzw. einzelnen Winzerhöfen mit Bewirtschaftung oder Privatnutzung. Vor den Häusern liegt eine reine Wohn- bzw. Anliegerstraße in der auch unweit vom Haus ein Spielplatz sowie die Kirche angesiedelt ist. Demnach ist es eine sehr ruhige Lage und für Kinder/Familien optimal geeignet. Öffentliche Anbindungen nach Worms oder Mainz sind über die Bundesstraße oder die Bahn (Bahnhof Nierstein) in Kürze zu erreichen.