Haus zum Verkauf €638.000 393 m²
63457 Hanau (Großauheim)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2013
frei ab 01.06.2021

2 Stellplätze

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich. Fragen Sie nach der LBS Förderfinanzierung.

ERDGESCHOSS: (ca. 62m²) OBERGESCHOSS: (ca. 48m²)
- Flur - Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- Gäste-WC - Elternschlafzimmer & Ankleidezimmer (ca. 26m²)
- Wohn- und Esszimmer (ca. 36m²) - Kinderzimmer/Arbeitszimmer (ca.10m²)
- Küche: Einbauküche (ca.9m²)
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Wintergarten
- Fußbodenheizung

- Garage
- Aussenstellplatz
- Vorgarten

Ein attraktives Zuhause für Paare und kleine Familien, die sich nach einem gepflegten und modernen Eigenheim sehnen.
Das gesamte Objekt ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und an die Wärmepumpe angeschlossen.

Das Niedrigenergiehaus ist im Jahre 2013 errichtet worden. Moderne Architektur, hochwertige Bauweise vereint mit durchdachten und großzügigen Grundrissen.

Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche Ihres neuen Eigenheims auf ein Erd- und ein Obergeschoss. Im Erdgeschoss vereint sich Wohnen, Kochen und Essen in einer großzügigen Raumaufteilung. Die Küche präsentiert sich hochwertig und zeitlos und überzeugt mit viel Stauraum und verfügt über einen separaten Vorratsraum. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC. Im Eingangsbereich können Sie eine Garderobe einrichten.

Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss sind lichtdurchflutet und bieten viel Stellfläche für z.B. Kleiderschränke. Das Schlafzimmer welches zur Gartenseite gerichtet ist, hat zusätzlich ein Ankleidezimmer.

Das Tageslichtbad im Obergeschoss punktet mit einer bodentiefen Dusche und einer übergroßen Badewanne.

Durch den gemauerten Wintergarten, haben Sie die Gelegenheit wetterunabhängig erholsame Momente zu verbringen und den Blick auf Ihren Garten zu genießen. Der Garten und die dort befindlichen und exklusiven Pflanzen, entstand durch die Hand eines professionellen Gärtners.

Auf der Terrasse bietet sich ausreichend Platz für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden.

Der Platz vor dem Haus ist mit einem schönen Pflaster ausgelegt und hat zusätzlich einen kleinen Vorgarten. Eine Garage für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum, sowie ein Aussenstellplatz ist direkt neben Ihrem Haus ebenfalls verfügbar.

Das Haus ist ab sofort verfügbar.

Gerne zeige ich Ihnen dieses Immobilienangebot vor Ort und bespreche mit Ihnen die offenen Fragen zu Ihrem Traumhaus.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, nur Nichtraucher

63457 Hanau (Großauheim)

Großauheim ist ein am nördlichen Mainufer gelegener Stadtteil von Hanau im Main-Kinzig-Kreis in Hessen.
Bekannteste Sehenswürdigkeit ist das im Stadtkern gelegene Museum Großauheim, das neben Exponaten der örtlichen Industrie-, Handwerks- und Agrargeschichte auch Skulpturen von August Gaul ausstellt.
Die Stadt verfügt über drei Grundschulen, eine Sonderschule, eine Mädchenrealschule und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.
Im Ort befinden sich ausreichend Ärzte.
Die Innenstadt Hanau erreicht man innerhalb von 10 Minuten mit dem PKW. Mit den Buslinien 566 und 6 gelangt man ebenfalls unproblematisch in die Stadt.
Über die A3 kommt man in ca. 30 Minuten nach Frankfurt am Main, was ungefähr 27 km entfernt ist.