Haus zum Verkauf €499.000 527 m²
01139 Dresden (Mickten)

Aufgeld lt. Versteigerungsbedingungen inkl. MwSt.

Baujahr: 2000

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Das freistehende nahezu quadratische Gebäude besteht aus einem soliden Kellergeschoss mit großer Garage (ca. 33 qm), Erd- und Obergeschoss sowie dem erst 2019 zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss.

Im EG finden sich ein großes, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin und Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbaumöbeln (Standard 2000) sowie ein kleines Bad mit Dusche.

Über die Holztreppen gelangt man ins OG zu den dort befindlichen 2 Schlafzimmer und dem Familienbad mit Wanne und extra Dusche. Das Dachgeschoss wird ebenfalls über diese Treppe erschlossen und bietet einen offenen Wohn-, Schlaf- und Kochbereich sowie ein Bad mit kleiner Wanne. Über eine breite Fensterfront in der Mansarde bietet sich ein fantastischer Blick über die Gärten hinter dem Haus.

Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgte ursprünglich über eine solarthermische Anlage auf dem Dach mit Elektrounterstützung. Im Augenblick ist die Solarthermie-Anlage abgebaut, die Anschlüsse sind aber vorhanden und können jederzeit wieder in Betrieb genommen werden.

Dieses Objekt wird im Rahmen der 74. Agrar- und Grundstücksauktion am 16.07.2021 aufgerufen.

Ideal für Familien, lädt dieses schöne Objekt zur Entspannung auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse oder dem großzügigen Garten ein. Das zertifizierte Niedrigenergiehaus (Baujahr 2000) aus Holzmodulen mit solidem Außenputz und Ziegeldach bietet auf mehr als 160 qm Wohnfläche auch für größere Familien ausreichend Platz. Durch das ausgebaute Dachgeschoss, ausgestattet mit Bad und Kochmöglichkeit, ist auch ein modernes Mehrgenerationenwohnen vorstellbar. Zusätzlich gibt es im Keller und der dort befindlichen geräumigen Garage genug Stauraum für Hobby, Garten oder Beruf.

Der Garten ist kleinteilig, bietet Raum für Obst, Gemüse und Zierpflanzen. Abgerundet wird der Gartenbereich durch ein Gewächshaus und einen kleinen umzäunten Gartenteich.

Das Grundstück liegt in einem ruhigen und sehr grünen Wohnquartier im Stadtteil Mickten auf der Elbinsel Übigau. Trotz der Nähe zu Einkaufzentren, Bau- und Gartenmärkten und der Autobahn A4 (die nächste Auffahrt ist lediglich 2 km entfernt) herrscht hier eine Entspanntheit, die in der Großstadt ihresgleichen sucht.

(Quelle Lageplan und Luftbild: © Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen 2021)

Dieses Objekt wird im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien- und Grundstücksauktion am 16.07.2021 in unseren Büroräumen in Bautzen aufgerufen.

Fordern Sie kostenfrei unser LANGEXPOSÈ an. Dazu übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte beachten Sie, dass auf Grund der DSGVO-Bestimmungen nur vollständige Anfragen beantwortet werden können. Mit dem Langexposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.

Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses HORNIG. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (sog. Auktionslimit) und versteht sich zzgl. Aufgeld für den Erwerber gemäß den Versteigerungsbedingungen. Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis 9.999 € 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von 10.000 € bis 29.999 € 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von 30.000 € bis 59.999 € 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab 60.000 € 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion sowie virtuelle Besichtigungen finden Sie auf unserer Homepage www.hornigauktionen.de.

Alle aktuellen Immobilienangebote finden Sie unter WWW.HORNIGAUKTIONEN.DE !

Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 59,76 m², vermietbare Fläche: 162,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.50

01139 Dresden (Mickten)

Die Gegend in und um Übigau wurde schon in vorslawischer Zeit besiedelt. Der Name Übigau kommt von einem slawischen Wort, dass Flucht bedeutet und die Funktion der Erhebung als Zuflucht für die umliegenden Gehöfte bei Hochwasser belegt. Neben Fisch, Obst und Gemüse erzeugten die Bewohner von Übigau sogar Wein, der auch am sächsischen Hof getrunken wurde. Später siedelte sich eine Werft an, auf der das erste sächsische Dampfschiff und die erste deutsche Lokomotive gebaut wurden. Inzwischen gibt es im westlichen Teil mehrere Industrie- und Großhandelsansiedlungen, während der östliche Teil von Wohnen in Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt im Wohngebiet vorhanden, ebenso wie Garten- und Baumarkt. Der Elbepark mit seiner Shoppingmeile, Kaufland und verschiedenen Möbelhäuser befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Durch die gute und zentrale Anbindung an Autobahn A4 (DD-Neustadt) und verschiedene Straßenbahn- und Bus-Linien ist die Verbindung ins Umland und zur Innenstadt gegeben. Zahlreiche Industrie- (u.a. Siemens) und Großhandelseinrichtungen (u.a. Metro) sowie weitere große Handelsunternehmen (Dehner, Hornbach) sind direkt in Übigau angesiedelt.