Haus zum Verkauf €1.364.000 1300 m²
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Baujahr: 1996
vermietet
14 Stellplätze
14 Stellplätze
Restaurant & Hotel:
- 75 Sitzplätze im Saal
- Buffetraum
- Tanzfläche
- 28 Sitzplätze im Restaurant
- Vorbereitungsraum mit Küchengeräten
- neue Geräte
- inkl. Möblierung
- Biergarten mit 55 Sitzplätzen
1. Einfamilienhaus:
- 3 Schlafzimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- hochwertige Fliesen und Parkett
- Hark-Kamin
2. Einfamilienhaus:
- Ausbaufläche
-Unterkellerung
Dieses liebevoll gepflegte Immobilien-Angebot bietet ausreichend Raum für zwei Familien.
Zur Immobilie gehören mehrere Monteurs-Zimmer, die derzeit vermietet werden, Ferienwohnungen mit gemütlichen Zimmern, sowie ein vermietetes Ladengeschäft. Ebenfalls im Angebot mit inbegriffen ist das äußerst beliebte Restaurant "Schmidt's", zu dem ein neuer, modern eingerichteter Festsaal und ein herrlicher, grüner Biergarten im Innenhof gehören.
Die Immobilie bietet zudem viele Lagermöglichkeiten, deren zukünftige Nutzung als Boots- oder Fahrradverleih denkbar wäre. Auch weitere Möglichkeiten zum Ausbau mit bereits bewilligten Fördermitteln sind vorhanden und könnten beispielsweise für die Schaffung weiterer Ferienwohnungen genutzt werden.
Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!
Angeboten wird:
Objekt 1: Einfamilienhaus 1900 erbaut, 1996 umfassend saniert, Wohnfläche ca. 177m²
Objekt 2: Einfamilienhaus 1898 erbaut, 1938 und 1996 ebenfalls saniert, Wohnfläche ca. 325m² (weitere 100m² Ausbaufläche)
Obejkt 3: Restaurant (mit Saal u. Biergarten) & Hotel, 1996 erbaut, Gastro- und Nutzfläche ca. 371m²
Objekt 4: vermietete Gewerbeeinheit, 1898 erbaut, 1938 und 1996 saniert, Ladenfläche ca. 70m²
Objekt 5: Lagerhalle ca. 265m² Nutzfläche
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Anruf genügt 0151.23 55 6000 oder 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn
Nutzfläche: 837,00 m², Gesamtfläche: 1.144,00 m², Gastronomiefläche: 190,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 8.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 8.10, Distanz vom Zentrum: 0.01
39326 Rogätz
Im Dorfkern von Rogätz in einer gewachsenen Nachbarschaft, befindet sich das Immobilienpaket unmittelbar am Elbradwanderweg, dieser sich nur 250m entfernt befindet. Rogätz ist durch Einrichtungen wie Allgemein-, Zahn- und Tierarztpraxis, einer Physiotherapie, einem Kosmetikstudio, Frisiersalons, einer Sparkassenfiliale, einer Polizeistation, der Grundschule, einer Kindertagesstätte, einem Hort, der Bildungs- und Freizeiteinrichtung sehr gut infrastrukturell versorgt. Die Verkehrsanbindung ist durch Landstraße L 44 die zur Bundesstraße 189 führt an die umliegenden Gemeinden und Städte gegeben. Zudem liegen die Objekte und insbesondere das Restaurant, sowie Hotel, nahe am Elberadwanderweg.
