Haus zum Verkauf €795.000 838 m²
64653 Lorsch

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1962

2 Stellplätze

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, in Höhe von zu 3 % zzgl. MwSt., also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.

Im Herzen von Lorsch, unweit der Klostermauern und der Innenstadt gelegen, wurde 1962 dieses charmante Haus errichtet. Typisch für dieses familienfreundliche, gewachsene Wohngebiet sind die schönen, großen Grundstücke. Die angebotene Immobilie beeindruckt mit eben so einem Grundstück. Das Haus liegt gut positioniert auf einem ca. 838 m² großen Grundstück mit einem sehr gut nutzbaren Garten in leichter Hanglage, der Ihnen viel Gestaltungsspielraum bietet. Das renovierungsbedürftige Haus ist zweigeschossig mit einem ebenerdigen Eingangsbereich. Auf dieser Ebene erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie das Bad. Weiterhin gelangen Sie vom Flur direkt in die Garage und weiter in den Waschraum mit einem angrenzenden Balkon. Eine schöne Marmortreppe führt in die untere Wohnebene. Den Mittelpunkt des Hauses bildet das geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Blick in den weitläufigen Garten und dem Zugang auf die Terrasse. Die Küche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene. Das Haus überzeugt durch seine wohlproportionierte Aufteilung und schenkt in Verbindung mit dem gut nutzbaren Grundstück und den Erweiterungsmöglichkeiten ein hohes Maß an Wohnqualität. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Potenzial dieser interessanten Immobilie, die nach einer umfassenden Modernisierung in neuem Glanz erstrahlt. Aufgrund der großzügigen Bebaubarkeit bietet das ca. 150 m² große Baufenster bei einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,7 die Option eines Neubaus mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus. Als Dachform ist ein Satteldach mit 20-30 Grad Neigung gemäß Bebauungsplan erlaubt.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

64653 Lorsch

Lorsch als Das Tor zur Bergstraße bezeichnet liegt ca. fünf Kilometer westlich der eigentlichen Bergstraße, genau zwischen Einhausen und Heppenheim. Die Stadt befindet sich am Schnittpunkt der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Bis nach Frankfurt sind es etwa 60 km und nach Mannheim 32 km. Die Region zeichnet sich durch ein besonders mildes und sonniges Klima aus. Bekannt ist Lorsch durch das zum UNESCO Weltkulturerbe ernannte Kloster Lorsch. Seit 2010 führt Lorsch den Beinamen Karolingerstadt. In Lorsch gibt es zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule und eine Schülerbetreuung. Die weiterführenden Schulen in Bensheim oder Heppenheim sind mit dem Bus gut zu erreichen. Die Kreisvolkshochschule im historischen Rathaus bietet in jedem Semester ein reichhaltiges und spannendes Programm. Die öffentliche Bücherei findet man in der katholischen Gemeinde. Ein reger Gewerbeverein und ein rühriger Einzelhandelsverband sorgen für ein kundenorientiertes Dienstleistungsangebot und eine lebendige Innenstadt. Zur Stadtentwicklung hat auch die günstige Verkehrslage an den Autobahnen A5 und A67 beigetragen. Der Bahnhof von Lorsch befindet sich an der Linie der Nibelungenbahn zwischen Bensheim und Worms, zudem bestehen dichte Busverbindungen mit Lampertheim/Bürstadt, Heppenheim, Einhausen und Bensheim. Lorsch liegt am hessischen Radfernweg R9, der von Worms über Bensheim nach Höchst im Odenwald führt. Das beheizte Waldschwimmbad in Lorsch, mit einem weitläufigen Gelände, gilt als schönstes Freibad in der Region. Weitere Möglichkeiten für Aktivitäten haben Sie in den Sport- und Freizeitanlagen Lorschs.