Haus zum Verkauf €900.000 249 m²
63263 Neu-Isenburg

2,98 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2021
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

- Schlüsselfertiger Komplettausbau: bezugsfertig
- Energieeffiziente sowie wertbeständige Massivbauweise
- Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- 2 X Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewanne
- 1 X Gäste-WC
- Marken Badelemente und Handtuchheizkörper
- Großzügige Terrasse und Garten mit sonniger Süd-West-Ausrichtung
- Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Moderne Fliesen in den Bädern
- Teilweise bodentiefe Fenster
- 3-fach-Verglasung der Fenster
- Elektrische Rollläden
- Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung
- Voll unterkellert
- 2 Pkw-Stellplätze am Haus
- Garage optional (€ 20.000 - Fertiggarage)
- Real geteiltes Grundstück
- Bequeme Parkplätze direkt am Haus

--- Gerne stimmen wir Ihre individuellen Grundriss- und Ausstattungswünsche (z.B. Badausstattung und Bodenbeläge) mit dem Bauträger für Sie ab. ---

In einer der schönsten Lagen Neu-Isenburgs, dem beliebten Birkengewann, entstehen exklusive Doppelhaushälften mit sonnigen Süd-West-Gärten. Die Neubauten bestechen durch eine clevere Grundrissgestaltung, Helligkeit, hohem Wohnkomfort und einer perfekten Grundstücksausrichtung. Das Birkengewann entstand 2015 und ist insbesondere bei Familien sehr beliebt. Die perfekte Infrastruktur mit den in unmittelbarer Nähe gelegenen Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung sowie die Nähe zur Frankfurter City erfüllen so gut wie jeden Anspruch. Die familienfreundlichen Eigenheime verfügen über Wohn- / Nutzflächen zwischen ca. 208m² bis 298m² sowie jeweils 2x Pkw-Stellplätzen. Die Häuser werden vom Bauträger schlüsselfertig in energieeffizienter Massivbauweise mit jeweils einer Luft-Wasser-Wärmepumpe-Heizung errichtet.

Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,98 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Prius Immobilien GmbH zu zahlen.

Sämtliche Abbildungen sind nur beispielhaft und stellen die Ideen des Architekten dar. Die Abbildungen enthalten teilweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen wie z.B. Möbel, Einrichtungsgegenstände, Einbaumöbel, Dekorationen, Deckenstrahler, Beleuchtungskörper, Gartenbepflanzungen, Rasen, usw.. Die gezeigten Abbildungsdetails sind nicht Gegenstand der angebotenen Leistung und stellen keine geschuldete Beschaffenheit dar. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen und Ausstattungen des Kaufvertrages sowie die dazugehörige, schriftliche Bau- und Leistungsbeschreibung.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 2 Etagen

63263 Neu-Isenburg

In Neu-Isenburg lässt es sich leben und das schon seit mehr als 321 Jahren. Heute bietet die Hugenottenstadt Raum für Menschen, die das urbane Leben und den Vorteil kurzer Wege genießen. Die familienfreundliche Infrastruktur mit überdurchschnittlich vielen Betreuungsplätzen für Kinder unter drei Jahren, Kindertagesstätten und Schulen wird ebenso geschätzt wie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die exzellente Verkehrsanbindung: Flughafen-Frankfurt (9 km), Hauptbahnhof-Frankfurt (8,5 km), Messe-Frankfurt (10,5 km).