Haus zum Verkauf €1.650.000 406 m²
31655 Stadthagen

3 % zzgl. MwSt.

Baujahr: 1967
vermietet

Gebäudekomplex mit 4 Wohneinheiten und 3 Ladenlokale in der Fußgängerzone von Stadthagen. Der Komplex besteht aus einem sanierten Vorderhaus (1967/1995) und einem Neubau von (1995). Die Immobilie ist zusammenhängend und verbindet sich im Keller über zwei Anschriften.

Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Stadthagen
Dazu gehören 3 Ladengeschäfte und 4 Wohneinheiten
Die Rendite (Ist) beträgt 5,04 % bei Faktor (Ist) 19,84

Merkmale des Vorderhauses von 1967/1995 saniert
Erdgeschoss: Grill/Gastraum für max. 30 Gäste mit Außenplätzen
1. Obergeschoss: 5-Zimmer-Etagenwohnung
2. Obergeschoss/Dachgeschoss: 5-Zimmer-Etagenwohnung

Merkmale zum angrenzenden Neubau von 1995
Erdgeschoss links: Cocktailbar mit Abzugsanlage von 2020
Erdgeschoss rechts: Aktuell vermietet an das Büro für Integration
Obergeschoss/Dachgeschoss links: 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Wintergarten
Obergeschoss/Dachgeschoss rechts: 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Wintergarten

Bitte sprechen Sie uns bzgl. weiterer Informationen an.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 83.160,00 EUR

Nutzfläche: 178,00 m², Gesamtfläche: 1.033,00 m², vermietbare Fläche: 855,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2021

31655 Stadthagen

Dieses Wohn und Geschäftshaus liegt seitlich am Stadthägener Markt und ist durch seinen Imbiss/Grill im Erdgeschoss bekannt. Die Wohnungen darüber sind rückwärtig nach Süd/ West ausgerichtet.

Stadthagen ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg (ehemalige Landkreise Schaumburg-Lippe und Grafschaft Schaumburg) in Niedersachsen, etwa 40 km westlich von Hannover. Einen wirtschaftlichen Schwerpunkt in Stadthagen stellt der Fach- und Einzelhandel dar. Mit der attraktiven Fußgängerzone und den vielen Geschäften im Bereich der historischen Innenstadt trägt Stadthagen seiner Funktion als Mittelzentrum Rechnung. Dank des ausgeprägten Branchenmixes und dem Vorhandensein inhabergeführter Geschäfte sowie attraktiver Filialisten zieht Stadthagen in erheblichem Maße zusätzliche Kaufkraft aus dem Umland an. Die A 2 ist ca. 15 Autominuten entfernt. Die nächste Anschlussstelle befindet sich in Bad Nenndorf. Stadthagen liegt an der Bahnstrecke Hannover-Minden und wird im Stundentakt durch von der Westfalenbahn betriebene RE-Züge nach Hannover - Braunschweig und Minden - Löhne (weiter abwechselnd jede Stunde nach Bielefeld bzw. Osnabrück - Rheine) bedient.