2-Zimmer Wohnung zu vermieten €990 80 m²
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2-Zimmer Wohnungen zu vermieten Linie 16: Köln-Niehl => Bonn-Bad Godesberg
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3x Kaltmieten
frei ab 01.09.2021
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
Die großzügig aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines exklusiven 8-Parteien Neubauvorhabens in sehr guter Lage von Bonn Alt-Godesberg.
* Offener Wohn- und Essbereich
* Hochwertige Einbauküche
* 1 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer
* 1 Gäste-WC inkl. Dusche
* Überdachte Terrasse und Garten (zur privaten Nutzung)
* Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
* Großer Kellerraum
* TG-Stellplatz
* Barrierefrei
Die schön geschnittene 80 m² Wohnung verfügt über ein rückwärtiges zum Garten gelegenes Schlafzimmer mit Hauptbadezimmer sowie einem direkten Zugang auf die überdachte Terrasse.
Der helle Ess- und Wohnbereich sowie die offene Küche mit den großen Fensterfronten und Austrittsmöglichkeiten auf die Terrasse und in den Garten (Südwestlage) ergeben eine besondere Atmosphäre.
Die privat zu nutzende Gartenfläche beträgt 178 m² und ist zu den benachbarten Gärten abgetrennt, somit können sie z.B. ungestört die Sonne genießen.
Hochwertige und exklusive Ausstattung:
* Moderne Architektur
* Repräsentatives Entree
* Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz (Ausbau E-Ladestation möglich)
* Fahrradkeller
* Klimaanlage
* Einbauküche (75€ mtl.)
* Echtholzparkett
* Raumhöhe min. 2,70 m
* Erhöhte Innentüren
* Bodentiefe Fenster
* Eingangsbereich mit Videoüberwachung
* Free@Home Steuerung (Rollladen/Video)
* Fußbodenheizung
* Geringer Energiebedarf durch Wärmepumpe
* 3-fach Wärmeschutz-Verglasung
* Großer Kellerraum
Anzahl Terrassen: 1
Muffendorfer Straße 18
53177 Bonn (Muffendorf)
Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage in Bonn, Alt-Godesberg. Mehrere Bus-, U-, S-, Stadtbahn- und Eisenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen (15 Gehminuten zum Bahnhof Bonn-Bad Godesberg / 8 Gehminuten Bonn-Bad Godesberg Stadthalle). In direkter Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Bäckereien, Cafés, Arztpraxen und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem ist die Bad Godesberger Innenstadt mit einer Auswahl an Modegeschäften, Kultureinrichtungen, Grün- und Parkanlagen (Rigal'sche Wiese, Redoutenpark) und Fitnessstudios in wenigen Gehminuten erreichbar
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