Haus zum Verkauf €210.000 551 m²
54662 Speicher

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1927

1 Stellplatz

Dieses einseitig angebaute Wohnhaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, könnte aber auch durchaus als zusammenhängendes Einfamilienhaus genutzt werden.
Die Hauptwohnung (ca. 117 m² WF), welche sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt, wurde stets vom Eigentümer bewohnt und sehr gut unterhalten.
Aufteilung: im OG Flur, Wohnzimmer, Essküche mit Einbauküche und Zugang zum Wintergarten,
im DG erneuertes Bad (Dusche, WC, Waschtisch) und drei Schlafzimmer

Die untere Wohnung im Erdgeschoss (ca. 58 m² WF) mit separatem Hauseingang, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad, war meist vermietet. Hier besteht kompletter Renovierungsbedarf.
Raumhöhen ca.: EG 2,74 m, OG 2,55 m, DG 2,18 m

Das Haus ist unterkellert, hier befinden sich Vorratsräume, der Heizungsraum mit Waschküche und Ausgang zum Garten.

Massive Bauweise, Satteldach mit Kunstschiefereindeckung, Holzbalkendecke über EG und OG, isolierverglaste Fenster mit z.T. elektrisch bedienbaren Rollläden und Sandsteingewänden, Wintergarten (Bj. 2003) als Metallkonstruktion mit elektrischer Sonnenschutzmarkise und Wettersensoren, Klimagerät im DG, Heizung als Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Elektrogeräte, die Verbrauchserfassung (Strom, Wasser, Heizung) der beiden Wohnungen ist getrennt.

Im rückwärtigen Grundstücksbereich steht eine Garage mit elektrischem Torantrieb und einer Werkstatt, ansonsten Gartenfläche und Terrasse.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2003, Zustand nach Vereinbarung

54662 Speicher

Die ca. 3.000 Einwohner zählende Stadt Speicher liegt verkehrsgünstig im Dreieck zwischen den Kreisstädten Bitburg, Trier und Wittlich. Speicher ist als Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde Unterzentrum für eine Region mit etwa 15.000 Einwohnern. Zu der guten Infrastruktur tragen Ärzte, Apotheke, Banken, Grundschule, ein genossenschaftliches Gymnasium, Kindergarten sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bei.