Haus zum Verkauf €735.000 960 m²
01067 Dresden (Lockwitz)

Die Provision, in Höhe von 3,57 %, inkl. 19 % MwSt., ist auf den Kaufpreis bezogen und bei Abschluss eines Kaufvertrages jeweils vom Käufer und vom Verkäufer zu zahlen.

Baujahr: 1933
frei werdend
Geschosse: 3

1 Stellplatz: Carport

Das komplett eingefriedete Grundstück bezaubert mit seinem ruhigen und gepflegten Garten mit altem Baumbestand, mehreren Ruhe- und Sitzinseln sowie Spiel- und Grillgelegenheiten. Ein moderner Gartenpavillion aus Holz erlaubt die Gartennutzung bei fast jedem Wetter. Genießen Sie ab jetzt bereits zu Hause das Gefühl von Urlaub!

Das in den Jahren von 1992 bis 2020 gefühlvoll sanierte Einfamilienhaus, besteht aus zwei Vollgeschossen und einen ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt über sechs Zimmer und eine Wohnküche mit modernen Einbaumöbeln und hochwertigen Geräten. Eine Terrasse befindet sich gartenseitig am Haus und eine Zweite im ersten Obergeschoss. Im Untergeschoss finden Sie einen Hobbyraum mit Dusche und Waschbecken und reichlich Abstellmöglichkeiten.

Ein Carport in zweiter Reihe und ein angrenzender Schuppen ergänzen das Angebot.

Seit seiner Errichtung im Jahr 1933 befindet sich das Haus im Familienbesitz und wird mit dem Verkauf frei.

Das sanierte Einfamilienhaus verfügt über:

ERDGESCHOSS mit:

- Eingangsbereich mit Tageslicht und Durchgang in den Garten und zur Terrasse, Bodenbelag aus geölten Spaltklinkern,

- Flur mit Tageslicht und massiver Original-Holztreppe mit Holzhandlauf ins Obergeschoss, restauriert,

- Wohnzimmer in Südlage mit hellem Dielenbelag und Doppelflügeltür zum

- Esszimmer in Südlage mit hellem Dielenbelag,

- Wohnküche mit Einbaumöbeln, Mieleeinbaugeräten, Arbeitsplatte aus Stein und Keramikspüle; inkl. Zugang zu einer kleinen Speisekammer,

- Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster,

OBERGESCHOSS mit:

- Terrasse mit Granitbelag und Holzgeländer inkl. integrierten Blumenkästen ,

- Flur mit Tageslicht, Bodenbelag aus Linoleum und Zugang zur restaurierten Original-Holztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss,

- Kinderzimmer in Südlage mit Teppichbelag,

- Arbeitszimmer mit Teppichbelag und Durchgang zum

- Schlafzimmer in Südlage mit Teppichbelag,

- Bad mit bodengleicher Dusche und wegklappbarer Glasduschabtrennung, Waschbecken mit Unterschrank, WC, Handtuchheizkörper, Fenster und mit hochwertigen Feinsteinfliesen,

DACHGESCHOSS mit:

- restaurierter Original-Holztreppe (zum Schutz mit Teppichboden belegt),

- Kinderzimmer mit Dachflächenfenstern in Ost-, West- und Nordlage und Gartenblick, attraktiven Holzstützen, Einbaumöbeln im Drempelbereich und Laminatboden,

Untergeschoss mit:

- Hobbyraum mit bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken und Teppichbelag,

- Heizraum mit Gastherme und Warmwasserspeicher und Abstellmöglichkeit,

- zwei Abstellräumen für die individuelle Nutzung, inkl. Anschluss für die Waschmaschine und Waschbecken sowie

- Zugang zur Außentreppe in den Garten,

ALLGEMEINES:

- Außen- und Innenwände in massivem Mauerwerk, Kelleraußenwände gegen aufsteigende Feuchtigkeit trockengelegt,

- Fassade wärmegedämmt,

- wärmegedämmtes Dach mit Dachziegeln und solarer Brauchwassererwärmung,

- Dachgeschoss voll ausgebaut mit Velux-Dachflächenfenstern,

- zweifarbige Holzfenster im Erd- und Obergeschoss,

- Zugang zum Haus und vom Haus in den Garten mit Granitstufen und Granitbelag,

GRUNDSTÜCK mit:

- kompletter Einfriedung und Zuwegung zum Haus.

- Zufahrt mit Tor zum Carport,

- Holzschuppen am Carport,

- Terrasse am Haus mit Betonsteinbelag,

- Grillplatz, Spielbereich mit Schaukel und abgedecktem Sandkasten (Schutzfolie),

- Gartenpavillion aus Holz, mit Verlängerungsmöglichkeit des Tisches und Verstaukästen unter den Sitzen,

- idyllische Bereiche mit derzeit sechs Sitzplatz- und Ruhemöglichkeiten zum Träumen (somit immer in der Sonne oder im Schatten möglich),

- mit Stauden, Sträuchern, altem Obst- und Laubbaumbestand, neu gepflanzter Blumenesche, teilweise bewässert,

- Gartentor im hinteren Grundstücksbereich mit Zugang ins Grüne und auf einem Weg.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

01067 Dresden (Lockwitz)

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Anliegerbereich im Herzen der ehemaligen Langobardensiedlung im Südosten von Dresden und grenzt an eine Grünfläche. Letztere ist über einen separaten Ausgang erreichbar und kann für Spaziergänge genutzt werden.

Einkaufszentren, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Freibad, Bibliothek, Restaurants und Schloß Nickern sind fußläufig erreichbar.

Die Bundesstraße B 172 und die Autobahn A 17 sind in wenigen Minuten erreicht.