Haus zum Verkauf €339.000 1000 m²
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1970
vermietet
Geschosse:
3
2 Stellplätze: Carport
In einer ruhigen Wohngegend von Nienwohld wartet dieses schöne Haus auf Sie. Die Immobilie wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück errichtet und ist derzeit, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m², auf zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 90 m² und die Wohnung im Obergeschoss demnach über ca. 50 m². Zurzeit sind beide
Wohneinheiten fest vermietet und generieren eine Jahresnettomiete von insgesamt ca. 10.980 €. Dieses Objekt eignet sich aber nicht nur als Kapitalanlage sondern auch ideal als neues Zuhause für Ihre gesamte Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine Küche mit angrenzender Waschküche mit Dusche und Waschbecken sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten. Über den Flur, den sich beide Wohneinheiten teilen, gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie anderthalb Zimmer, ein großer Wohnflur, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Küche. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und eignet sich zusätzlich perfekt als weitere Abstellfläche. Diese Immobilie hat einen Vollkeller, der unter anderem über einen Hobbyraum und über ein Badezimmer verfügt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Doppelcarport sowie zwei Garagen zur Verfügung. Für die Eigennutzung bedarf die Immobilie einer gründlichen Modernisierung, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
23863 Nienwohld
Nienwohld ist eine kleine Gemeinde im Kreis Stormarn zwischen Bad Oldesloe und Norderstedt. Das hier angebotene Zweifamilienhaus liegt in der Nähe des Nienwohlder Moors. Das Moor ist ein 398 Hektar großes Naturschutzgebiet, welches zu den bedeutendsten atlantischen Hochmooren in Schleswig-Holstein zählt. Im Ort selber befindet sich ein kleines Dorfcafé, welches zu gemütlichen Stunden bei Kaffee
und Kuchen einlädt. Grundschüler können die Schule im 3 km entfernten Bargfeld-Stegen besuchen und im 15 min entfernten Bargteheide werden alle weiterführenden
Schularten angeboten. In den Nachbarorten Bargteheide, Bargfeld-Stegen und Nahe sind alle Einrichtungen des Alltags wie Ärzte, Sportvereine oder ein vielfältiges
Einkaufsangebot vorzufinden. Nienwohld liegt zu den Kreisstädten Bad Oldesloe, Bad Segeberg und Lübeck nur jeweils ca. 25 Autominuten entfernt und ist somit auch für Berufspendler optimal gelegen. Die Ostsee erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer Stunde und haben somit die Möglichkeit auch spontan mal ans Meer zu fahren und die Seele baumeln zu lassen. Wenn Ihnen also eine ruhige Wohngegend wichtig ist, dann sind Sie hier genau richtig.
